Co-Exklusivität! Reihenhaus THPE in absoluter Ruhe

3'390'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1233, Bernex

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Diese Villa im Bau ist Teil eines Ensembles von zwei Reihenhäusern, die den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) entsprechen. Sie sind konzipiert, um ein modernes Wohnambiente zu bieten, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnflächen vereint.

Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers und die Fertigstellung ist für das Ende des ersten Quartals 2027 geplant.

Die Villa, sehr hell, bietet etwa 205 m² Wohnfläche für etwa 325 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus einem ausgebauten Souterrain. Sie profitiert von zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 43 m² sowie einem privaten Garten von etwa 402 m².

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Vorratsraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten.

Die Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad sowie ein Büro. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon mit angenehmer Aussicht auf den privaten, landschaftlich gestalteten Garten, geschützt vor Blicken.

Das teilweise unterirdische Souterrain bietet zusätzliche, besonders geschätzte Räume: ein Fitnessraum mit Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche einzurichten, ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche, eine Waschküche sowie einen Technikraum.

Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen, die Komfort und Technologie vereinen, einschließlich Fußbodenheizung mit Raumregelung, einem Geo-Cooling-Kühlsystem sowie einer modularen KNX-Home-Automation-Anlage.

Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Pool nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu integrieren.

Ein geschlossener Garage für zwei Fahrzeuge mit Abstellraum komplettiert die Leistungen dieses Objekts.