Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche

610'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einem neueren Gebäude mit Aufzug besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihre angenehme Lebensqualität. Gleich beim Eingang entdecken Sie eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung mit einer offenen Küche, die in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer übergeht, das durch große Fensterfronten besticht. Dieser Lebensraum, das Herzstück der Wohnung, öffnet sich direkt zu einer wunderschönen Terrasse von über 20 m², die einen privilegierten Rahmen bietet, um die schönen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter eine besonders angenehme Elternsuite mit einem 16 m² großen Schlafzimmer und einem privaten 5 m² großen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein zweites Duschbad mit WC ergänzt den Bereich. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten, insbesondere dank eines Einbauschranks im Eingangsbereich, sowie der vorgesehene Platz für eine Waschsäule bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großzügige und ideal ausgerichtete Terrasse genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Besonnung. Sie stellt einen echten zusätzlichen Wohnraum dar, perfekt für Gäste, Mahlzeiten im Freien oder einfach für einen Moment der Ruhe. Da die Wohnung nur fünf Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt, profitiert sie zudem von einer besonders praktischen Lage, die Ruhe mit der Nähe zu Dienstleistungen verbindet.

Ein Keller sowie zwei Parkplätze vervollständigen dieses Angebot. Die Immobilie ist derzeit für CHF 1'750.– inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Mietrendite, was dieses Objekt zu einer exzellenten Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für ein zukünftiges Wohnprojekt macht.

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:
· Eingangshalle
· Einbauküche, offen zum Wohnzimmer
· Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fensterfronten zur Terrasse
· Terrasse von über 20 m2
· Duschbad mit WC
· Doppelzimmer von 14,5 m2
· Zimmer von 10,5 m2
· Elternsuite mit 16 m2 Schlafzimmer und 5 m2 Badezimmer mit Badewanne und WC

Dieses Angebot wird ergänzt durch:

· Keller
· Ein Innenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 25'000.–)
· Ein Außenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 15'000.–)

Besonderheiten:
· Attraktive Mietrendite: Wohnung derzeit vermietet für CHF 1'750.– inklusive Nebenkosten pro Monat
· Einbauschrank
· Neueres Gebäude mit Aufzug
· Vorgesehener Platz für eine Waschsäule
· Großzügige Terrasse mit ausgezeichneter Besonnung den ganzen Tag über
· Privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Leytron:
Die Gemeinde Leytron liegt auf halbem Weg zwischen Sion und Martigny. Sie ist über die Postbuslinie Sion-Martigny, über die Rhone-Autobahn (Ausfahrt Riddes) oder per Zug (Bahnhöfe Sion, Martigny oder Riddes) erreichbar. Die Bevölkerung besteht aus über 3'250 Einwohnern zwischen Leytron, dem Dorf, das vom stolzen Ardévaz dominiert wird, sowie den verschiedenen Weilern entlang der Straße, die von der Ebene nach Ovronnaz führt: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny und Ovronnaz. Für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; ich werde Sie gerne beraten.