Wohn- und Geschäftshaus am Aeschenplatz - Investieren im

2'990'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

4052, Basel

Wohn- und Geschäftshaus am Aeschenplatz - Investieren im Herzen der Stadt An bester Basler Stadtlage, direkt am Aeschenplatz, präsentiert sich diese markante Wohn- und Geschäftsliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Perspektiven. Die hervorragende Mikrolage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das vorhandene Ertrags- und Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die 1911 erstellte Liegenschaft umfasst drei grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt rund 359 m² Wohnfläche, eine rund 100 m² grosse Bürofläche im Erdgeschoss sowie sechs Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 531 m² auf einer Grundstücksfläche von 219 m².
Besonders interessant für Investoren sind die Leerstands- und Ertragspotenziale. Die Bürofläche steht aktuell zur Neuvermietung bereit, zudem bestehen bei Wiedervermietungen attraktive Möglichkeiten zur Optimierung der Mietzinse. Darüber hinaus eröffnet die Zonenzugehörigkeit 5a langfristige Entwicklungsperspektiven bis hin zu einer möglichen Neuentwicklung oder einem Ersatzneubau. Die bestehende Liegenschaft verfügt über Sanierungspotenzial und steht weder unter Denkmalschutz noch befindet sie sich in einem ISOS-Gebiet.

Highlights
· Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, Bürofläche und 6 Mansardenzimmern
· Attraktive Zentrumslage direkt am Aeschenplatz Basel
· Vermietbare Fläche von ca. 531 m²
· Leerstehende Bürofläche mit Vermietungspotenzial
· Mietzinssteigerungspotenzial bei Wiedervermietung
· Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
· Zone 5a mit interessanten baulichen Möglichkeiten
· Nicht denkmalschutzgeschützt
· Hervorragende Anbindung an ÖV und Individualverkehr