Ski-in/Ski-out-Studio in Crans-Montana - vermietet, ca.

252'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

3963, Crans-Montana

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Direkt von der Piste zu Ihnen nach Hause

Am Morgen aus der Residenz aussteigen und nach 200 Metern die Seilbahn von Arnouva erreichen. Am Abend auf dem kleinen Skiweg vor die Tür zurückkehren. Dieses vollständig möblierte Studio, gelegen im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana, vereinfacht jeden Skitag. Und wenn Sie nicht vor Ort sind, generiert es als Ferienunterkunft Einnahmen.

· Ski-in, Ski-out - ein kleiner Skiweg verbindet die Piste direkt mit der Residenz
· Nur 200 Meter bis zu den Seilbahnen von Arnouva - kein Auto, kein Parkplatz suchen
· Vollständig renoviert im Jahr 2021 - keine Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren erforderlich
· Vollständig möbliert, Inventar im Preis inbegriffen - sofort nutzbar oder vermietbar
· Bereits als Ferienunterkunft vermietet - etwa CHF 16'000 Einnahmen pro Jahr
· Ski-Schrank mit zugewiesener Schublade am Ausgang - nasse Skischuhe bleiben unten
· Ruhige Lage mit Waldblick - und doch das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar
· Vorhandene Hypothek übertragbar - Finanzierung vereinfacht

Für Investoren ist das Studio bereits rentabel: Als Ferienunterkunft kurzfristig vermietet, generiert es etwa CHF 16'000 pro Jahr, also etwa CHF 1'330 pro Monat - auf nur 20 m². Bei einem Preis von CHF 252'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 6,3 %. Dank der Renovierung im Jahr 2021 sind keine großen Investitionen erforderlich. Der Renovierungsfonds der Residenz ist gesund, und die jährlichen Kosten betragen etwa CHF 2'000.

Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Vermala. Dank des bei den Seilbahnen gelegenen Rolltreppenlifts erreichen Sie das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn. Der Bus hält direkt vor der Residenz, und ein überdachter Parkplatz ist in der Nähe des Seilbahnstarts in Bau.

Schlüsselpunkte
· Typ: Studio, 1,5 Zimmer
· Wohnfläche: ca. 20 m²
· Etage: 4. Etage mit Aufzug
· Baujahr: 1970, Renovierung 2021
· Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
· Böden: Massivholzparkett und Fliesen
· Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
· Ausrichtung: Nord
· Möbliert: Vollständig, Inventar von 2021 im Preis inbegriffen
· Zusätzlich: Keller, Skiraum mit zugewiesener Schublade
· Kosten: ca. CHF 2'000 pro Jahr
· Mieteinnahmen: ca. CHF 16'000 pro Jahr
· Übertragbare Hypothek
· Preis: CHF 252'000

Ski-in/Ski-out-Studio mit Mieteinnahmen in diesem Preissegment sind selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt