4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Bastelraum und

1'520'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

8309, Nürensdorf

Diese sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus mit Tiefgarage und Lift. Der ausgebaute Bastelraum, sowie die Waschküche und der Keller sind direkt von der Wohnung zugänglich.
Die ruhige Dorfrandlage und die unmittelbare Nähe zur weitläufigen Natur machen sie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Ruhe und eine hohe Wohnqualität schätzen.
Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den sonnigen, weitläufigen Garten mit alleinigem Nutzungsrecht.
Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Einige Fenster sind zusätzlich mit Mückengittern ausgestattet.
Der neu gestaltete Steingarten und ein Rasenroboter erleichtern die Pflege und machen den Aussenbereich zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Geniessen.
Grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre an ruhiger Dorfrandlage, grosszügigem Garten und ein attraktiver Steuerfuss von 90% machen diese Wohnung mit hoher Lebensqualität zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und eine komfortable Infrastruktur schätzen.
Komfortabel & hochwertig ausgestattet
Feinsteinzeugböden, Deckenspots sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und in zwei Zimmern unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.
Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten mit Backofen und Wärmeschublade, Steamer und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Closomat und Doppellavabo. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort.
Gegensprechanlage, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.
Wertvoller Zusatzraum
Der ausgebaute Bastelraum im Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Fläche und eignet sich ideal für Hobby, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Nutzfläche im UG beträgt ca. 50.6m2.
Besonders komfortabel: Das Untergeschoss ist über eine private, wohnungsinterne Treppe direkt vom Flur im Erdgeschoss zugänglich und damit unmittelbar mit der Wohnung verbunden.
Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Untergeschoss und damit zur Wohnung gehören zum Angebot. Eine Vorinstallation für E-Mobilität ist vorhanden. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.
Nachhaltige Haustechnik
Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft verfügt über eine Erdsondenheizung für Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung. Eine Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für die Aufbereitung des Wassers.
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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