Wunderschöne Wohnung in einem Dorfhaus

630'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

1122, Romanel-sur-Morges

Automatisch übersetzt

Im Herzen des Dorf gelegen, besticht diese charmante Wohnung durch ihren sichtbaren Dachstuhl, ihre warme Atmosphäre und ihre schöne Helligkeit. Gut aufgeteilt und mit großzügigen Stauraumkapazitäten ausgestattet, bietet sie einen angenehmen Lebensraum und bleibt dennoch in der Nähe von Morges, dessen Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Stauraum
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Voll ausgestattete offene Küche
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Duschbad und WC
- Badezimmer mit WC

Die Wohnung verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, die zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.- verfügbar sind.

Die friedliche Umgebung, die bei Familien sehr beliebt ist, ermöglicht es Kindern, das Schulgebäude und den Spielplatz in 150 Metern Entfernung zu Fuß zu erreichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Dorfschule nimmt Schüler von der 1P bis zur 6P auf und verfügt über eine Schulkantine; die Sekundarschule und das Gymnasium werden anschließend in Morges, 5 km entfernt, fortgesetzt. Der Spielplatz bietet Strukturen für Jung und Alt, Bänke und Picknicktische, einen Boule-Platz sowie Sportplätze und ist der wichtigste Treffpunkt der Bewohner. Zudem beleben mehrere lokale Vereine das Dorf das ganze Jahr über.

Die Buslinien MBC 735 und 736 bedienen das Dorf regelmäßig und erreichen in 15 Minuten den Bahnhof von Morges sowie die Sekundarschule und das Gymnasium. Zu Beginn und am Ende des Tages verbinden auch Verbindungen den Bahnhof von Bussigny in 20 Minuten, was die Wege für Studenten und Pendler, die in Lausanne arbeiten, erleichtert. Die Universität Lausanne ist 9 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie die Hochschulen und Ausbildungszentren der Region Lausanne.

Das Nachbardorf, 1,5 km entfernt, verfügt über einen Lebensmittelladen mit Bäckerei und Postdienst, ein kommunales Gasthaus und eine Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Morges wiederum bietet eine vollständige Palette an Geschäften und Dienstleistungen; mehrere Einkaufszentren befinden sich in weniger als 10 km Entfernung, und das Regionalspital ist 4 km entfernt.

Gut zu wissen:
- Die Immobilie ist Teil einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) mit 5 Einheiten.
- Der Steuersatz ist vorteilhaft (56%).