Wunderschöne Einfamilienvilla 4.5 Zimmer mit Garten in

895'000.-

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6855, Stabio

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Schönes und geräumiges Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in excellentem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt.
Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Terrasse mit Sonnenschutz, Grillbereich und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.
Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen.

Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, der Waschküche, den Technikräumen und dem Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.
Diese Ebene ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Heizanlage mit Öl betrieben, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, etwa 500 m von der Kita, den Grund- und Mittelschulen und den Geschäften, und nur wenige Autominuten von der Bank, der Post und der Autobahnauffahrt.

Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/4389