OCCASION - 5,5 Zimmer mit 3 Terrassen in Morbio Inferiore

595'000.-

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6834, Morbio Inferiore

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Großes 5,5-Zimmer-Apartment mit ca. 167 m² Wohnfläche, 3 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 20 Apartments, das 1981 erbaut und gut saniert wurde. Es liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, die über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore erreichbar ist.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Das Apartment besteht aus der Vereinigung von zwei Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eine private Waschküche.

Das Wohnhaus bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken im Schatten der Bäume.

In dem Wohnhaus sind Haustiere willkommen.

In den letzten Jahren (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertüren-, Sonnenschutz-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit verfügt über Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und manuelle Sonnenschutzvorhänge, Massivholz-Parkett in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminat in den restlichen Räumen; eine mit Nafta betriebene Heizanlage, die über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Der Austausch der Heizanlage durch eine Wärmepumpe und Solarmodule sowie die Installation einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds sind geplant.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnausfahrt für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Liegenschaft gehören ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Weitere Parkplätze in der Tiefgarage können für ca. 90 CHF monatlich gemietet werden.

Außerhalb der Liegenschaft stehen in einem separaten Bereich ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

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CL/5390