HELLE DACHWohnung 4.5 Zimmer mit Blick ins Grüne in Lumino

400'000.-

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6533, Lumino

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Große Dachwohnung mit 4.5 Zimmern, die sich über eine innere Fläche von 120 m² erstreckt, im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren gebaut und in excellentem Zustand gehalten wurde, umgeben von Grün, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Lumino gelegen.

Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Anordnung, es ist nämlich möglich, sie zu renovieren und einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, der gut von der Schlafzone getrennt ist, und ein zusätzliches Zimmer/Studio zu schaffen, alles mit einem beeindruckenden panoramischen Hintergrund der graubündnerischen Berge und viel natürlichem Licht, da es nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der über einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, das mit einer bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer mit einem 6 m² großen Balkon ausgestattet ist, der auf die Grünfläche hinausgeht.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Wohnung.

Zu den Nebenräumen gehört, im angegebenen Preis inbegriffen, ein großes, nicht bebaubares Grundstück, das als privater Garten/Nutzgarten genutzt werden kann.

Alle Fenster sind mit doppeltem Glas und PVC-Rahmen ausgestattet, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von einer condominiumseigenen Ölheizung gespeist.
Die jährlichen condominiumseigenen Kosten betragen 4'700 CHF, einschließlich Instandhaltungsfonds.
In der Residenz, die nur 9 Einheiten umfasst, sind Haustiere ebenfalls willkommen.

Das Objekt ist ideal für eine Familie oder als Investition, in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Autobahn.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener, verglaster Keller, ein großer Abstellraum für 20'000 CHF und ein externer, unüberdachter Parkplatz für 10'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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MG/4916