CHANCE - 4-EINHEITEN-RENDITEOBJEKT IN VIGANELLO

1'790'000.-

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6962, Viganello

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Altes Haus mit 13,5 Zimmern, erbaut im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.
Äußerlich ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof gestaltet, mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. STOCK: Eingang auf die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.

2. STOCK: kurzer Flur, der die dritte Wohnzone open-space teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Salon und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtet im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer open-space mit moderner Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split verteilt wird.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Ein Keller und ein Stellplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt.
Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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DG/6504