Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

295'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen, neu gebauten Residenz mit guter Sonneneinstrahlung, errichtet im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen und strategischen Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrte Straßen in Massagno.

Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren bestehende Geschäftstätigkeit vermietet und bringt ca. 4 % Rendite.

Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.
Der Raum verfügt außerdem über Klimaanlage, ein GästewC und einen Umkleidebereich.

Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsfenster auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für Kunden bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizung ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Nebenkosten von ca. 2000 CHF.

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition mit Rendite machen möchten oder kaufen möchten, es liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.

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AP/6445