HELLUND GERAUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG ZU ERTRAG IN LUGANO

710'000.-

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6900, Lugano

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Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und großem Balkon in Cadro, im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Das 2015 erbaute Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz, Komfort und Praktikabilität in einem modernen und gut ausgestatteten Wohngebiet suchen.

Großer Wohnbereich mit offener, heller und einladender Küche und Zugang zu einem panoramischen Balkon.
Das große Schlafzimmer, ruhig und mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, bietet einen Rückzugsort der Entspannung, während das kleine Zimmer sich ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet und je nach Bedarf Flexibilität bietet.

Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Video-Türsprechanlage und eine interne Waschküche, sowie ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Fußbodenheizung, das eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit gewährleistet, mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltschutz. Fußböden aus Porcellan-Grès, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Die strategische Lage in Cadro ist ein weiterer Mehrwert: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet sie eine beneidenswerte Ruhe, obwohl sie gut an die Infrastruktur, Schulen und Hauptverkehrswege angeschlossen ist.

Die Anwesenheit eines Parkplatzes in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei Keller, einer mit Standardmaßen und einer von etwa 11 m² (die auch als Hobbyraum genutzt werden kann), vervollständigen das Angebot.

Derzeit ist die Wohnung für CHF 19'000 pro Jahr, einschließlich eines Parkplatzes in der Tiefgarage + CHF 3'480,- monatliche Nebenkosten, vermietet.

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SM/7932