Wunderschöne und geräumige Villa 6.5 im Grünen in Ponte

1'750'000.-

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6946, Ponte Capriasca

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Für die, die in einem modernen, reservierten und im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, 6,5 Zimmer hat und auf drei Ebenen verteilt ist.
Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilt sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Garderobenschrank, multifunktionalem Raum, ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlichem Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.

ERDGESCHOSS:
Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangslüftung (3 Schächte) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit moderner, halboffener Küche, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Wärmevorrichtung, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 nicht beheizbares Zimmer, das als Weinkeller genutzt werden kann, mit separatem Eingang vom Garten.

1. STOCK:
3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;
- Einheitliche Porzellan-Fliesen in ganzem Haus;
- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenständige Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;
- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;
- Schallisolierung in Badezimmern, Zimmern und Büro;
- Fest eingebauter Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;
- Einbruchmeldeanlage;
- Bewässerungsanlage;
- Vorbereitung für einen Innenaufzug (neue Ebenen verfügbar);
- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.

Dienstleistungen und Freizeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;
- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.

Das Grundstück verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860