Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und

760'000.-

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6963, Pregassona

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Geräumige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Küche mit halboffener Verbindung zum Wohnzimmer und einem schönen Salon mit Essbereich und Sitzgelegenheit. Das Besondere an dieser Immobilie ist das schöne Tageslicht, auch wenn es sich um einen Erdgeschosswohnung handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gepflegten Garten, der im Eigentum des Hauses steht. Ein zweiter Garten ist vom Elternschlafzimmer mit Bad en-suite und Wanne aus zugänglich.

Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe an der Autobahnauffahrt Lugano Nord.

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und PVC-Doppelverglasung ausgeführt, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleistet. Die Beheizung der Residenz erfolgt mit Gas und Wärmepumpe und wird über Bodenheizungen verteilt.

Dieses exklusive Wohngebiet bietet darüber hinaus einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten der jeweiligen Einheit aus erreichbar ist.
Außerdem gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, eine Sauna und einen großen Konferenzraum, ideal für private Veranstaltungen.

Perfekt für diejenigen, die viel Platz, modernen Komfort und exklusive Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.

Die Liegenschaft umfasst auch einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage (erhältlich für 50'000 CHF).
Das Wohngebiet verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.

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DM/17768