Villa "Petite Arvine" / 4,5 Zimmer / Saxon / Ref. 10262605

795'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

1907, Saxon

Automatisch übersetzt

Exklusivität

Schöner, vollständig umzäunter Garten mit Terrasse und Pergola

Außenparkplatz unter Dach und Garage

Perfekt gepflegt, sehr guter Zustand

Erfüllt alle Erwartungen, ideal für eine Familie

5 Minuten von der Autobahneinfahrt und 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF

Villa in Saxon, nahe bei allen Annehmlichkeiten und 10 Minuten von der Stadt Martigny. Im Herzen der luxuriösen Rhône-Ebene liegt das Dorf, überragt von dem berühmten Felsen, der als Pierre à Voir bekannt ist. Die Gegend ist die Wiege des Aprikosenbaums und zeigt während bestimmter Jahreszeiten flammende Farben.

Diese Villa befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel. Mit Süd-West-Ausrichtung genießt sie reichlich Sonnenlicht das ganze Jahr über. Die Autobahneinfahrt ist 5 Minuten und der Bahnhof CFF 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Unterkunft erfüllt alle Erwartungen und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind clever auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) zu einem schönen, baumgesäumten Garten mit Terrasse und Pergola. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer teilen sich die Etage, die auch mit einem Südbalkon ausgestattet ist.

Ein überdachter Parkplatz und ein Garage grenzen an die Villa. Das Grundstück ist vollständig umzäunt (Hecke, Paneele, elektrisches Tor, bewegliche Barrieren) und bietet eine angenehme Privatsphäre. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und ist in sehr gutem Zustand.

Einteilung des Objekts

Erdgeschoss:

Verglaste Eingangshalle mit Schiebetür
Eingang / Flur / Einbauschränke / Garderobe
Schöne, offene Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten, Verglasung für Helligkeit und Platz für einen kleinen Tisch, Zugang zur Pergola
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, Zugang zur Terrasse
Badezimmer / Gästetoilette / Fenster
Keller / Vorratsraum mit Fenster (Zugang von der Eingangshalle)
Waschküche / Technikraum mit Fenster
Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:

Flur
Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon und eines mit Einbauschränken
Badezimmer / italienische Dusche / Fenster
Balkon mit Bodenbelag aus Keramik (Süd)

Annehmlichkeiten

Zugang zur Eingangshalle und Umrandung der Villa mit Bodenbelag aus Keramik
Große Terrasse mit Beleuchtung und Bodenbelag aus Platten (Süd)
Pergola mit Bodenbelag aus Platten (Ost)
Schöner, baumgesäumter Rasen um die Villa mit Roboter-Rasenmäher, automatischer Bewässerung, Paneelezäunung und Hecke
Blumen, Felsengarten, Zierbrunnen
Garage
Parkplatz / überdacht / Abstellmöglichkeiten / Holzlager
Elektrisches Tor, bewegliche Barrieren für die Absicherung des Grundstücks und Zugang zur Villa

Besonderheiten

Große Fensterfronten im Tagbereich (Schiebetür in der Mitte und zwei Türen an den Seiten)
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
Schöne Deckenhöhe im Obergeschoss
Bodenbelag aus Keramik
Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung (unabhängige Regelung für jeden Raum)
Skandinavischer Ofen im Wohnzimmer
Vorrat an Dachziegeln und Keramik

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Hinweise

Komplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

- Ref. 10262605
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