ATTIKAPARTMENT 3.5 ZIMMER - RENDEMENT 4.5% - SION

700'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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ATTIKAPARTMENT 3.5 ZIMMER - 112 M2 - SION Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne, neue Attikapartment mit 3.5 Zimmern, 112 m² und privater Terrasse in Châteauneuf-Sion in der neuen Residenz zum Kauf an.
Diese Immobilie ist für ein Jahr zum Preis von 2600 CHF / Monat vermietet.
Bruttorendite: 4,5 %
Das Apartment befindet sich im dritten und letzten Stock eines kleinen, modernen Wohnhauses mit 16 Wohnungen und bietet ein modernes, helles und ruhiges Wohnambiente.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre minimalistische und raffinierte Ästhetik aus, mit einer subtilen Abfolge von feinen, weißen und breiten, braunen Bändern, die eine dynamische und harmonische visuelle Dimension hinzufügen.
Sion, die Hauptstadt des Kantons Wallis, ist ein privilegierter Ort, der ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Am Fuße der Alpen gelegen, genießt Sion eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und ein erhaltenes Naturumfeld. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches historisches Erbe, mit Wahrzeichen wie dem Schloss Tourbillon und der Basilika Valère. Sion bietet auch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, mit hochwertigen Infrastrukturen, Schulen, Geschäften und Gesundheitsdiensten.
Objektbeschreibung:
· Bruttogesamtwohnfläche: 112 m2
· Terrassenfläche: 39 m2
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Geräumiger Wohnbereich von 35 m² mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen eines schönen Wohnbereichs.
· Direkter Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
· Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Dusche und Waschbecken
· Schlafzimmer 1 von 13 m2 mit Zugang zur Terrasse.
· Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC
· Abstellraum von 6 m2

Ausstattung und Komfort:
· Letzter Stock ohne Nachbarn oben
· Aufzug in der Residenz
· Modernes Design
· Doppelverglasung
· Verteilerkasten
· Private Waschmaschinenanlage
· Elektrische, orientierbare Jalousien
· Flaches Dach
· Fußbodenheizung
· Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele
· Geringe Nebenkosten
· Eigene Kellerabteilung inklusive
· Gemeinsamer Fahrradraum
· Parkplatz + 15.000 CHF

Umgebung:
Nur 2,5 km vom Stadtzentrum Sion entfernt.
Einkaufszentren Châteauneuf-Conthey 3 km.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Postamt und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Schneller Zugang zur Kantonsstraße / Italienstraße.
17 km von der Skistation Nendaz - 4 Vallées entfernt.
Aussicht auf die umliegende Landschaft
Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Audric Aguillon
Verkaufsleiter

+41.78.201.96.98