Neuwertiges 6.5 Zimmer-Eckhaus mit viel Platz, Terrassen

1'390'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

4310, Rheinfelden

Neuwertiges 6.5 Zimmer-Eckhaus mit viel Platz, Terrassen und hervorragender Verkehrsanbindung
Mooshaldenweg 14, Rheinfelden
Dieses helle und neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über mehrere Etagen, fünf Zimmern, zwei Nasszellen plus Gäste-WC, einem beheizten Hobbyraum sowie mehreren attraktiven Aussenbereichen.
Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstrasse und ist das hinterste Haus. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Personen mit hoher Mobilität ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn und die damit sehr gute Verkehrsanbindung.
Transparenter Hinweis zur Lage
Uns ist eine offene und transparente Vermarktung wichtig:
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar bei der Autobahn. Entsprechend sind Verkehrsemissionen wahrnehmbar.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, wodurch der Innenbereich entsprechend geschützt wird. Für Käufer, die absolute Ruhe suchen, ist die Lage möglicherweise weniger geeignet. Wer hingegen Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Wohnraum und ein modernes Haus legt, findet hier ein interessantes Gesamtpaket.
Erdgeschoss
Eingangsbereich: 3.24 m²
Gäste-WC: 2.75 m²
Küche, Essen und Wohnen: 39.18 m²
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle.
Zimmer 1: 12.07 m² mit Zugang zur Terrasse
Zimmer 2: 10.07 m²
Zimmer 3: 12.01 m² mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer: 6.49 m²
Gang / Treppe: 9.37 m²
Terrasse: 12.14 m²
Die Nasszelle verfügt über:
Badewanne
Doppel-Lavabo
WC
Fenster
Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse mit 12.14 m², welche von zwei Zimmern direkt zugänglich ist.
Dachgeschoss
Auch das Dachgeschoss bietet nochmals überraschend viel Platz und eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich.
Hier befinden sich:
Zimmer 4: 24.39 m² mit Dachschrägen und Zugang zur Terrasse
Zimmer 5: 13.81 m²
Badezimmer: 4.15 m²
Terrasse: 12.03 m²
ausgestattet mit:
Dusche
WC
Lavabo
Fenster
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit 22.22 m².
Dieser eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Zusätzlich stehen ein Keller-/Technikbereich mit Indoor-Wärmepumpe von 10.87 m² sowie ein separater Vorraum mit Boiler zur Verfügung.
Aussenbereich
Auch der Aussenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der Vorderseite befindet sich ein kleiner Sitzplatz.
Auf der Rückseite steht ein weiterer, gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. Dieser wurde gemäss Angaben zusammen mit den entsprechenden baulichen Massnahmen von der Gemeinde bewilligt und genehmigt.
Der gedeckte Bereich mit Gasgrill eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Parkierung
Direkt beim Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Hinter einem der Fahrzeuge besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug hintereinander abzustellen. Damit können je nach Fahrzeuggrösse bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden.
Flächen
Nettowohnfläche: ca. 125 m²
Beheizter Hobbyraum: 22.22 m²
Keller-/Technikbereich: 10.87 m²
zuzüglich Vorraum/Boilerraum.
Highlights
Neuwertiger und heller Zustand
Grosszügiges Raumangebot über mehrere Etagen
Nettowohnfläche: ca. 125 m²
Fünf vielseitig nutzbare Zimmer
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 40 m²
Siemens-Geräte
Zwei Nasszellen
Zusätzliches Gäste-WC
Bad mit Badewanne und Doppel-Lavabo
Zweite Nasszelle mit Dusche
Beheizter Hobbyraum mit 22.22 m²
1 Grosse Terrasse im 1. OG 12.14 m²
1 Grosse Terrasse im DG 12.03 m²
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Sitzplatz auf der Vorderseite
Gedeckter Sitzplatz auf der Rückseite
Dreifach verglaste Fenster
Wärmepumpe
Zwei Parkplätze mit zusätzlicher Hintereinander-Parkm...