4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² privater Gartenoase

1'040'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

5032, Aarau Rohr

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen aussergewöhnlich privaten Aussenbereich von rund 62 m² – ideal zum Verweilen, Grillieren oder Entspannen im Grünen. Die ruhige Lage etwas abseits des Kinderspielplatzes schafft zusätzliche Privatsphäre, ohne auf die kinderfreundliche Siedlung zu verzichten.

Ein echter Rückzugsort mitten im Neubauquartier Quellhölzli.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 62m²

· Familienwohnungen & für Paare

· Moderne Holzfassade

· Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach

· Neubau, Bezug Q4 2028

· Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht

· Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse)

· Diverse Veloräume

· Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung

· Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe

· Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau

· Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe

· Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar)

· Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

· Minergie-P zertifiziert

Umgebung:
· Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation «Quellhölzli»

· Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg

· Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop

· ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof

· Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto

Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite.

Kontakt:
Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 Zug
Kim Jana Häusler, +41 58 458 44 71,