Dachwohnung - Cadempino

795'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

6918, Figino

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In Cadempino, einer Gemeinde mit einem guten Steuermultiplikator von 70 %, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, verkaufen wir ein ATTICO mit 4,5 Zimmern, auch als zweite Wohnung, im 2. und letzten Stock eines haustypischen Tessiner Hauses, das nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt) und Geschäften der benachbarten Gemeinde Vezia entfernt ist. Die Wohnung, die 2016 renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand, hat eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine-Trockner, Bidet und Fenster, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche mit Insel, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und eines mit Doppelfenster und Balkon ist. Die Wohnung hat eine gute Sonnenausrichtung und eine offene Aussicht von beiden Seiten. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzjalousien, Gresböden, Heizung mit Radiatoren und zentralem Gassystem. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, um sie gegebenenfalls in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Die Liegenschaft wird durch einen kleinen privaten Garten von ca. 35 m² mit künstlichem Rasen und einem Dachboden im Souterrain, der direkt vom Appartement aus zugänglich ist, vervollständigt. Die Sanierung der Fassaden des Gebäudes ist bereits geplant und beschlossen. Zusammen mit dem Attico wird ein Grundstück vor dem Haus verkauft, das aus einem asphaltierten Platz mit Überdachung für 8 Parkplätze besteht, die derzeit vermietet sind, und einem Waldgebiet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Praktikabilität, gut verteilte Räume in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu buchen!