Baulandparzelle 539 m2 mit bestehendem EFH in der Kernzone

1'550'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

4107, Ettingen

Entdecken Sie diese attraktive Baulandparzelle in der Kernzone von Ettingen mit Potential für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und AEH sowie bestehendem 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

Highlights in Kürze:
· Flexible und risikoarme Entwicklung: Für einen möglichen Ersatzneubau auf der Parzelle liegt eine Projektstudie vor, welche bis zu sechs Wochneinheiten inkl. Einstellhalle vorsieht. Das bestehende Einfamilienhaus (EFH) kann weiterhin bestehen bleiben und schafft dadurch eine flexible sowie risikoarme Ausgangslage für eine etappierte oder zukünftige Weiterentwicklung des Areals.

· Überzeugende Renditemöglichkeiten: Sowohl bei einer Vermietung als auch beim Verkauf im Stockwerkeigentum eröffnet das Projekt überzeugende Renditemöglichkeiten.

· Hervorragende Infrastruktur: Ein Coop sowie eine Bus- und Tramhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Beschreibung
Die Entwicklungsparzelle besteht aus einem bestehenden 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 mit 188 m² Wohnfläche, welches im 2015 liebevoll renoviert wurde sowie einem dahinterliegenden Ökonomiegebäude mit einer Grundfläche von ca. 420 m2, welches gem. Machbarkeitsstudie ein Potential zur Realisierung von 6 Miet- oder Stockwerkeigentumswohnungen sowie einer unterirdischen Autoeinstellhalle bietet. Das bestehende EFH kann bestehen bleiben und ermöglicht eine flexible und risikoarme Entwicklung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieser attraktiven Entwicklungsparzelle in Ettingen!