Oberfläche 100 m² - Gewerbliche oder Wohnnutzung

695'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

1618, Châtel-St-Denis

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In Châtel-St-Denis, in einer dynamischen und sich stark entwickelnden Gemeinde, entdecken Sie diese Gewerbefläche von etwa 100 m², die über eine hervorragende Sichtbarkeit entlang der Route de Vevey verfügt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten PPE gelegen, zeichnet sich das Objekt durch seine große Fensterfront aus, die direkt auf die Hauptstraße führt und eine besonders interessante Sichtbarkeit für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder einen Showroom bietet.

Vollständig renoviert im Jahr 2020 und heute in sehr gutem Zustand, bietet der Raum helle, sorgfältig gestaltete und leicht anpassbare Bereiche für verschiedene Projekte. Seine Konfiguration ermöglicht die Planung mehrerer Möglichen Einrichtungen je nach Bedarf des zukünftigen Käufers.

Sein eigentlicher Vorteil liegt auch in seinem Entwicklungspotenzial: Eine Umwandlung in eine Wohnung kann in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohnung mit etwa 4,5 Zimmern zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Schritte, Studien und Genehmigungen.

Diese Vielseitigkeit stellt eine echte Gelegenheit dar: Heute eine Gewerbefläche von hoher Qualität erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, ihr morgen eine neue Nutzung zu geben.

Die geografische Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Châtel-St-Denis profitiert von einer strategischen Lage zwischen der Waadtländer Riviera, Lausanne und Freiburg, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vevey liegt etwa 15 Minuten entfernt, Montreux etwa 20 Minuten, während Lausanne und Freiburg in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Ein vollständiger Keller ergänzt das Objekt. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.

Ein Besuch ermöglicht es, die Volumina, die Qualität der Einrichtungen und die verschiedenen Möglichkeiten, die das Objekt bietet, besser zu würdigen.