4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

1'090'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027
Entdecken Sie diese geräumige Neuwagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.
Die Residenz bietet eine besonders angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht erreichbar.
Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen und bietet eine persönliche Atmosphäre, weit entfernt von derjenigen großer Wohnanlagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Zuhause bietet.
Sobald Sie ankommen, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken einen komfortablen Empfangsraum und ermöglicht es Ihnen, leicht Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände zu verstauen.
Die Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung, die perfekt für das tägliche Leben einer Familie geeignet ist. Der große Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einer offenen und geselligen Konfiguration, die sich ideal für gemeinsame Momente eignet.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möglichkeiten zur Einrichtung – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.
Die Wohnung verfügt auch über eine private Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in neuen Wohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Außerhalb bietet eine großzügige Eckterrasse von 19 m² eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und öffnet sich zu einem prächtigen privaten Garten von 130 m². Dieser rare Außenbereich bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder die Schaffung eines personalisierten Gartens.
Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu kombinieren. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über bietet, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.
Der Kauf auf dem Plan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausstattungen nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von CHF 25'000.– ist für die Küche vorgesehen, um einen Raum zu schaffen, der ihren Vorlieben und Bedürfnissen entspricht.
Die Arbeiten sind jetzt im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.
Die Vorteile des Objekts A0
· Bevorzugte Lage in einem Villenviertel

· Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung

· Seltener Lebensraum, der in neuen Wohnungen nicht oft angeboten wird

· Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen

· Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet

· Angenehmes Hausgefühl mit privatem Garten

· Gewichtete Fläche von 113,6 m²

· Geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken

· Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche

· Küchenbudget von CHF 25'000.–

· Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten

· Zwei Badezimmer

· Private Waschküche in der Wohnung

· Terrasse von 19 m²

· Privater Garten von 130 m²

· Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

· Neubau, der Komfort und Energieeffizienz kombiniert

· Hohe Ausstattungsqualität, die nach den Wünschen des Käufers personalisiert werden kann

· Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt

· Leicht erreichbarer Bahnhof von Yverdon-les-Bains

· Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen

· Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027

· Außenparkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000...