376 Inserate in Immobilien - Häuser - Graubünden

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Cama, 6557, Heute 18:36

Casa schiera riadattata

Annuncio di Vendita Casa a Schiera Vendo affascinante casa a schiera con 4,5 locali distribuiti su 2 piani, situata nel comune di Cama, (imposte al 80%). L'immobile è così composto: Ampia sala e cucina, ideali per momenti di convivialità e di accoglienza. 3 camere da letto Un bagno con doccia, recentemente ristrutturato. Impianto solare di 6 kW installato nel 2023, contribuendo a significativi risparmi energetici. Parcheggio privato e spazioso magazzino per le tue necessità di stoccaggio. A vostra scelta: con un surplus di 80'000 CHF, potrai realizzare un interessante progetto che include 2 terrazze sovrapposte, accessibili dalla camera matrimoniale e dalla sala, offrendo splendide viste sul fiume. Inoltre, sarà possibile ristrutturare la cucina e installare nuovi pavimenti nelle camere. Contattami per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

480'000.-

S. Vittore, 6534, Heute 09:13

CASA CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE A S. VITTORE

A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali. Labitazione, risalente ai primi del 900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case depoca. Limmobile si sviluppa su tre livelli: Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova lappartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito. Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti. Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino. La superficie abitabile è di oltre 120 mq per lunità principale (4.5 locali) e 40 mq per lappartamento di 2.5 locali. La superficie utile complessiva è di circa 180 mq su un fondo di 219 mq Allesterno sono disponibili 23 posteggi, di cui uno coperto. Situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di charme con ununità indipendente a reddito. PREZZO DI VENDITA: CHF. 840'000.00 (rif. 604) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99

840'000.-

Grono, 6537, Gestern 06:54

CASA UNIFAMILIARE: SERENITÀ E COMFORT A GRONO #17811

Siamo a GRONO, in una zona residenziale baciata dal sole e avvolta da una quiete rigenerante, dove ti attende una casa unifamiliare che è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio, un luogo dove la natura abbraccia il comfort. Immagina di vivere su un generoso terreno di circa 1'100 m², circondato da un ampio giardino che promette momenti indimenticabili all'aria aperta. Senti la libertà di spazi ampi e luminosi, pensati per accogliere la tua famiglia in un contesto di elevato benessere. Questo non è solo un acquisto, è la scelta di una vita in armonia, un investimento in un futuro di qualità. SPAZI LUMINOSI E DETTAGLI DI LUSSO Questa splendida dimora, con i suoi 7 locali e una superficie utile abitabile di circa 241 m², si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. Immagina un ampio soggiorno che si apre direttamente sul giardino, una cucina abitabile moderna e ben attrezzata, e diverse camere da letto e locali multiuso che si adattano a ogni tua esigenza. I 3 bagni, tra cui un padronale con vasca idromassaggio, e un esclusivo locale wellness con sauna, bagno turco e doccia, trasformano la casa in una vera e propria spa privata. Le finiture di pregio, come il cotto fiorentino al piano terra e il parquet nelle camere, insieme a dotazioni come il riscaldamento a serpentine con termopompa, l'aria condizionata, il sistema d'allarme e l'aspirapolvere centralizzato, garantiscono un comfort senza compromessi e un'efficienza energetica di Classe A. UN GIARDINO INCANTATO E POSIZIONE STRATEGICA Il cuore pulsante della proprietà è il magnifico giardino pianeggiante di circa 500 m², un'oasi di privacy e bellezza dove piante esotiche, azalee, magnolie e gelsomini creano uno scenario incantevole, perfetto per il relax e il divertimento. La proprietà include due garage coperti con apertura telecomandata e un posteggio esterno, assicurando praticità e sicurezza. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la casa gode di un'ottima esposizione solare e di una piacevole vista sul paesaggio circostante. La vicinanza a servizi, scuole e collegamenti viari rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano il perfetto equilibrio tra natura e comodità. UN INVESTIMENTO SOLIDO PER IL TUO FUTURO Con un prezzo di vendita di CHF 1'550'000, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento solido e duraturo. È la scelta ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, un elevato comfort abitativo e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Immagina la sicurezza di vivere in una proprietà che si valorizza nel tempo, offrendo un benessere quotidiano ineguagliabile. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTI NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

1'550'000.-

Lostallo, 6558, 07.07.2026

Casa indipendente con ampio giardino

a Sorte, frazione di Lostallo, vendesi casa indipendente di 5.5 locali su 2 livelli di 140mq con ampio giardino. In aggiunta grande cantina di ca. 90mq al piano interrato. Pianterreno: Bagno di servizio, una camera, cucina aperta, salotto con camino nuovo, giardino d?inverno e accesso al giardino esterno. Primo Piano: Bagno principale, tre camere da letto. Piano Interrato: locale lavanderia, ampia cantina, accesso al giardino Bel giardino pianeggiante su due livelli, con tavolo in sasso sotto pergola di vigna. La casa è in ottimo stato di coservazione, considerando i molti interventi di ammodernamento effettuati negli ultimi anni (cucina, bagni, serramenti, gelosie, pittura esterna, ecc?). Pannelli fotovoltaici sul tetto 2 posteggi coperti e 2 altri non coperti. Strada a fondo chiuso per la massima tranquillità. Possibilità di costruire ancora essendo l'indice del terreno non completamente sfruttato.

800'000.-

Grono, 6537, 07.07.2026

Vendesi ampia casa unifamiliare in zona intima a Grono

Vendesi ampia casa unifamiliare in ottimo stato in zona tranquilla e intima a Grono con vista sulla Torre Fiorenzana. L'oggetto è situato a poche centinaia di metri da negozi, ristoranti, bar, farmacia e vicino al costruendo Lido di Grono, cosi' come dal semi-svincolo autostradale. Descrizione oggetto: PT: Ampio soggiorno con camino (aria forzata) e cucina open space Dispensa WC di servizio Ampia veranda coperta e tenda elettrica con accesso al giardino con barbecue Accesso diretto a locale commerciale climatizzato (attualmente utilizzato come salone coiffeuse) con entrata separata e WC. Locale trasformabile in camera oppure a uso commerciale con possibilità di reddito da affitto vista lentrata separata indipendente. 1° P: 4 camere, di cui 1 mansardata e con libreria, e 3 con armadi a muro Bagno con doccia, bidet e ampia vasca idromassaggio ad angolo e acceso a terrazzino Piano Semi-interrato: Cantina (pavimentazione in ghiaia) Ampia lavanderia con accesso diretto a giardino Locale ufficio (utilizzabile quale ulteriore camera) Grande Atelier (collegato al locale commerciale al PT da scala a chiocciola) Locale tecnico Esterni: Accesso privato con ampi posteggi (5 6 auto) e sistemazione esterna curata Grande tettoia per biciclette allentrata Casetta da giardino Tettoia (esterna alla lavanderia) Riscaldamento: Gasolio (con serpentine ad acqua compatibili con termo-pompa) Volume immobile: 1219 mc + casetta giardino 28 mc Superficie (SIA 116): 213 mq (160 mq abitazione, 30 mq locale commerciale, 23 mq Atelier, superficie locale semi-interrato ulteriore non calcolata: ca. 70 mq) Tinteggiatura + grondaia completa nel 2025 Manutenzione corrente Ultimo spurgo serpentine fine 2025 RASI: controllo regolare Bruciatore: controllo annuale ditta specializzata (abbonamento) SOLO SERI INTERESSATI NO IMMOBILIARI

1'200'000.-

Roveredo GR, 6535, 06.07.2026

Moderna casa unifamiliare in vendita

A Roveredo GR, in zona soleggiata e tranquilla, si vende grande casa unifamiliare moderna e di recente costruzione. La casa è stata costruita nel 2020, ha una metratura di 196 mq, oltre al piano cantina, ed è così strutturata: Piano terreno: zona giorno open space con stufa a legna, bagno con doccia e finestra, 2 locali ripostigli, ideali per riporre giacche e scarpe, veranda coperta e giardino 1.piano: 3 ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, vasca e finestra, armadi a muro Piano cantina: ampio locale hobby, lavanderia, 2 locali ripostiglio e locale tecnico. Completano l'offerta 2 posteggi esterni. Utilizzabile unicamente come abitazione primaria. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

1'180'000.-

Untervaz, 7204, 04.07.2026, auf homegate.ch

Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und Bergblick

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Untervaz. Das 1977 erbaute und 2014 teilrenovierte Objekt überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer schönen Aussicht und einer soliden Bausubstanz – eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Churer Rheintal. Das Objekt im Überblick: · 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Volumen von 1'636 m³ · Grundstücksfläche: 569 m² · Baujahr 1977, zuletzt teilrenoviert 2014 · Balkon mit schöner Aussicht in die Bündner Bergwelt · Garage sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden · Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm leise Lage und Umgebung: Untervaz liegt in einer sonnenverwöhnten Region Graubündens und bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Alpenlandschaft. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: · Volg Supermarkt – nur 4 Gehminuten entfernt · Bushaltestelle Untervaz – in nur 3 Gehminuten erreichbar · Schule Untervaz – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

2'480'000.-

Schluein, 7151, 04.07.2026, auf homegate.ch

Das grosse Wohnhaus mit Stall in Schluein bei Ilanz/Glion

Lage Das grosse und traditionelle Wohnhaus befindet sich mitten im Dorfkern von Schluein Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäuser, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“, und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera. Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Restaurant und einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein und Sagogn, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht. Die Nähe zu Ilanz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport angeboten der Region und dem direkt nebenan befindlichen Golfplatz Sagogn, machen die Lage von Schluein besonders attraktiv. Das weltbekannte Skigebiet von Flims – Laax – Falera ist in wenigen Fahrminuten mit dem Gratis-Skibus erreichbar. Die attraktive Langlaufloipe, die wunderschönen Wander- und Biker- Wege, liegen vor der Haustüre. Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin Objektbeschreibung Das geräumige und eindrückliche Wohnhaus ist über 100-jährig und wurde 1997 renoviert. Es ist zweistöckig und besteht aus 4.5-Zimmern. Dazu gehören diverse Naturkeller, ein Stall mit Anbauten, drei Aussenparkplätze und viel Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt gesamt ca. 834 m2, die Wohnfläche ca. 91 m2 und der Stall mit Anbauten ca. 87 m2. Das Haus wurde 1997 renoviert und wird mit Holz und Elektroheizöfen beheizt. Die Bausubstanz ist gut, aber zum Teil renovationsbedürftig Das Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Aufgrund des großen Umschwungs, der als Bauland genutzt werden kann, ist das Haus auch ein spannendes Investmentobjekt Verkaufspreis: CHF 850`000 inkl. Stall/Anbauten und Umschwung/Bauland Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

Auf Anfrage

Rossa, 6548, 03.07.2026, auf homegate.ch

TRA LA NATURA CON VISTA MOZZAFIATO

Nella bellissima e spettacolare Val Calanca tra le montagne, la natura selvaggia e incontaminata, l'aria limpida e il silenzio di un luogo senza traffico proponiamo un Magnifico Chalet immenso nella natura, dove gode di molto spazio esterno e una vista spettacolare sul paesaggio. La struttura e' composta da un atrio, soggiorno con cucina openspace, con accesso alla terrazza con vista, 2 camere, mansarda abitabile e per concludere un un ampio giardino con vari spazi per godere di belle giornate in pieno relax. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - magnifica vista sul paesaggio - relax e natura - giardino con spazi esterni - raggiungibile in auto - garage auto con cantine - parcheggi esterni - pannelli fotovoltaici per energia elettrica - pannelli solari per acqua calda ( maggio - ottobre) - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! dati Posizione: tra la natura Condizione dell'oggetto: buone condizioni Bagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia) Riscaldamento: camino + riscaldamento a gas tramite termosifoni Trasporti pubblici: bus, 25 km Scuole: scuola elementare a Grono, 25 km Negozi: Denner / posta / Coop / banca, 28 km

580'000.-

Schluein, 7151, 03.07.2026, auf homegate.ch

Das grosse Dreifamilienhaus in Schluein bei Ilanz/Glion

Objekt Das grosse Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im südlichen Dorfteil von Schluein. Dort liegt es direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Diese eindrückliche Liegenschaft ist vierstöckig und besteht aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung, diversen Nebenräumen, Stall, Unterstand und Garten. Das altehrwürdige Haus wurde um 1900 erbaut und teilweise renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 943 m2 davon entfallen 782 m2 auf die Gartenanlage. Die Wohnflächen der 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1., respektive 2. Obergeschoss betragen je 98 m2, die des Dachgeschosses 43 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Im Strassengeschoss befinden sich diverse Kellerabteile, ein Naturkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Werkraum. Seitlich vom Haus befindet sich der Autounter stand, der Platz für drei Autos bietet. Der sonnig gelegene und grosse Umschwung kann als schöner Garten genutzt werden. Je nach Bedarf kann er auch als Bauland nutzbar gemacht werden. Die Liegenschaft weist einen Investitionsbedarf aus und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Es bietet sich als Generationenhaus oder Anlageobjekt an. Lage Das grosszügige Dreifamilienhaus liegt direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäusern, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein», und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera. Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht. Die Nähe zu dem Fachmarkt in Schluein und dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv. Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Verkaufspreis: Zwei 4.5 Zimmerwohnungen, eine 2.5 Zimmer-Dachwohnung Gartenanlage/Bauland, Autounterstand gesamt Sfr. 850`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft zu zeigen.

850'000.-

Roveredo GR, 6535, 03.07.2026, auf homegate.ch

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra. Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi. Questa offerta properti si distingue per: · Anno di costruzione: 2020 · Standard di rifiniture moderno di alta qualità · Posizione tranquilla · Vicinanza a negozi e scuole · Soggiorno luminoso · Cucina completamente attrezzata · Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

990'000.-

Safien Platz, 7107, 03.07.2026, auf homegate.ch

Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m²

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen. Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören. Die Immobilie - Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche - Ca. 300 m² Wohnfläche - Walser Strickbau - Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle - Grosszügige Terrasse und Garten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial - Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall - Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

1'800'000.-

Klosters, 7250, 03.07.2026, auf homegate.ch

Einfamilienhaus "Chesa Lumina"

"Chesa Lumina" Einfamilienhaus - Erstwohnsitz Licht . Wärme . Heimatgefühl Neubauprojekt! Bezugsbereit ab Ende 2027 Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird Dieses eigenständige Chalet als Erstwohnsitz ergänzt die Chesa Lumina um ein Zuhause mit unverwechselbarem Charme. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit den Alltag prägen. Mit zwei grosszügigen Wohnetagen sowie einer zusätzlichen Galerie beziehungsweise einem Estrich vereint es zeitgemässen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und viel Raum für das Familienleben. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, hier entstehen gemeinsame Momente und wertvolle Erinnerungen. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Morgensonne, beim entspannten Familienessen oder bei geselligen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Die hellen, flexibel nutzbaren Zimmer bieten Raum zum Träumen, Spielen, Arbeiten oder Entspannen und passen sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase an. Die zusätzliche Galerie beziehungsweise der Estrich erweitert das Wohnangebot auf vielseitige Weise als inspirierendes Homeoffice, gemütlicher Spielbereich, Atelier oder praktischer Stauraum. Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Sei es beim Frühstück an der Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Den Komfort eines modernen Neubaus, verbunden mit der Freiheit eines eigenständigen Hauses. Ein Ort, der Wärme ausstrahlt, Sicherheit vermittelt und den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben schafft.

2'500'000.-

Grono, 6537, 03.07.2026

Affittasi casa con giardino

A partire dall01.08 affittasi casa indipendente a Grono (Grigioni). 3.5 locali più un locale hobby o studio. La casa è così composta: Due camere da letto Due bagni con doccia Cucina abitabile senza lavastoviglie Salotto Locale hobby/studio Grande giardino Cantina e lavanderia (solo lavatrice) Riscaldamento elettrico e una stufa a legna Solo seri interessati, contattare linquilina Daniela al numero 076.679.05.89

1'150.- pro Monat

Chur, 7000, 03.07.2026, auf homegate.ch

Sonnenverwöhntes Doppeleinfamilienhaus an Top-Hanglage!

Ihre zukünftige Ruhe-Oase an Toplage! Dieses spezielle und hochwertige Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und liegt an einer der begehrtesten Quartieren in Chur. Spezielle Etagengrundrisse ermöglichen die vielseitige Nutzung und Möblierung, wovon Sie sich gerne an der Besichtigung überzeugen können. Besonnte Terrassen oder der kühle Hof im Untergeschoss bieten das Ambiente zur Erholung des alltäglichen Stresses. Lassen Sie sich überzeugen von der Ruhe und dem Ausblick! Wir freuen uns auf die unverbindliche Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Chur 7000 Chur liegt im Bezirk Plessur, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 39'486 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.5% verändert (Kanton: +32.8%).

2'490'000.-

Parsonz, 7464, 03.07.2026, auf homegate.ch

Heimeliges Chalet | sehr ruhige Lage | Gehdistanz zur

Ein Chalet mitten in intakter Natur oberhalb von Savognin Dieses Chalet aus dem Jahr 1986 liegt im Skigebiet von Savognin und bietet einen einzigartigen Ort der Ruhe. Eingebettet in einen kleinen Wald, nur von wenigen weiteren Chalets umgeben, genießen Sie hier absolute Privatsphäre - frei von Verkehr und Lärm. Ein kurzer Fußweg führt vom eigenen Parkplatz (zus. CHF 10'000.-) am Rande der Bauzone direkt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Am Ende dieses Weges öffnet sich ein idyllisches Grundstück von 430 m², umrahmt von Tannen und einem sanft plätschernden Bergbach. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im offenen Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine Wohnküche sowie ein zusätzliches WC. Das Chalet befindet sich einem gepflegten Zustand und bietet je nach Wunsch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestallten - und so einen Ort zu schaffen, der Ruhe, Natürlichkeit und persönlichen Wohnkomfort vereint. Die Einrichtung mit CHF 30'000.- und der Parkplatz mit CHF 10'000.- müssen dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf CHF 820'000.-. Genießen Sie stille Stunden inmitten intakter Natur, fernab von Hektik und Alltag. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung.

780'000.-

Lostallo, 6558, 03.07.2026

Casetta duplex 2.5 locali a Lostallo-Cabbiolo GR

In stupenda zona verde e tranquilla, vista cascata e al confine con il bosco, affittasi dal 1. agosto 2026 o data da convenire casetta duplex indipendente di 2.5 locali a Cabbiolo, frazione di Lostallo. Primo piano con atrio entrata, cucina in faggio con lavastoviglie, soggiorno con stufa a legna, pavimento in pietra naturale. Piano terra: camera da letto aperta, piccolo vano studio, bagno/wc con lavatrice privata, giardino privato, posteggio. Riscaldamento centrale a olio. A 1 minuto dall'uscita autostradale di Lostallo in Mesolcina Grigioni, a 10 minuti da Arbedo/Castione. Massimo 2 persone. Animali non ammessi. Pigione CHF 1060.- mensili (+ spese) Tel. +41 76 587 76 47

1'060.- pro Monat

Churwalden, 7075, 03.07.2026, auf homegate.ch

Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden

Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie. Highlights: · 2. Wohnsitz möglich · Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach · Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht · Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück Ausstattung: · 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung · Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum · Garage vorhanden · Moderne Küche · Waschmaschine und Tumbler im Haus · Kabelfernsehen verfügbar · Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre Lage und Umgebung: · Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden · Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar · Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten · Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen · Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben. Doppelgarage: Fr. 80'000.--

2'145'000.-

Selma, 6545, 03.07.2026

RUSTICO CON GIARDINO E VISTA IN VAL CALANCA

Vendiamo affascinante casa di vacanza - rustico con ampio giardino e pergola con vista mozzafiato sulle montagne circostanti a Selma nella romantica Valle Calanca. Questo casa unica nel suo genere è situata in posizione dominate. Entrambe le parti laterali del rustico sono state completamente ricostruite e sono state sovrastate dalla nuova struttura. Davanti alla casa si trova un accogliente patio con pergola e barbecue. Da qui si può godere di una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. A pochi metri abbiamo un edificio agricolo (ex stalla) attualmente utilizzato come ripostiglio attrezzi e per la legna. Si compone come segue: Ingresso: un ampio portone al centro dei due edifici invita ad entrare nella bella casa, dove si trovano l'ingresso con guardaroba e la scala in legno che conduce al piano superiore. Piano terra: dall'ingresso, nella parte destra della casa, si trova la cucina rustica con ampia zona pranzo e accesso alla bella terrazza con pergola e al giardino ben curato. Un luogo meraviglioso per trascorrere ore piacevoli o per ricaricare le batterie, con vista sulla valle e sulle montagne. Nella parte sinistra dell'ingresso si trova un bagno separato con doccia, WC e lavabo, nonché una camera da letto. Nuovo riscaldamento a pellet anno 2022. Annesso cantina: dalla parte centrale, ovvero accanto alle scale, si accede alla cantina/lavanderia annessa, con lavatrice, boiler, nonché a un'altra cantina separata - ripostiglio. Piano superiore: le scale conducono al primo piano, dove si trova un piccolo ingresso con finestre frontali, ideale per un angolo ufficio luminoso. Inoltre, qui si trova un'uscita sul retro della casa, dove c'è una terrazza con sole mattutino. Da qui si accede all'ampio prato in zona nucleo e in parte agricolo che appartiene alla proprietà di ca. 1108 mq. Per chi fosse interessato abbiamo una persona che taglierebbe gratis l'erba per il fieno. Sul lato sinistro del piano superiore si trova l'ampio e accogliente soggiorno con camino e accesso al piccolo balcone dove gustare il caffè del mattino. Gli edifici sono in ottime condizioni: un immobile unico nel suo genere e ricco di fascino. Ideale per chiunque desideri vivere o trascorrere le vacanze in questa valle incantevole e rilassante.

620'000.-

S. Bernardino, 6565, 03.07.2026

Pratica casa unifamiliare anche per vacanze o da reddito

A Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione e Bellinzona, vendiamo splendida e soleggiata casetta del 1984, in perfetto stato manutentivo e conservativo. La casetta si eleva su due piani e si compone di: ingresso, ampia sala da bagno con doccia e bidet. Soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza. Al primo piano: camera padronale con balcone, 2 camerette per ragazzi; Bagno di servizio. Il Fondo è di 63 Mq. Riscaldamento elettrico e a Pellet. Boiler nuovo anno 2020. Stufa a Pellet nuova del 2020. Finestre PVC doppio vetro nuove anno 2025, gelosie in alluminio nuove anno 2025, porta d?entrata anno 2025. Pavimenti in grés e parquet del 2015. Cucina nuova anno 2015. La casa puo' essere sopraelevata ancora di un piano. Un vero affare disponibile da subito. Posteggi comunali di fronte l'abitazione. In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 1984. Das Grundstück ist 63 qm. Das Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Gästetoilette. Elektro- und Pelletheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken. Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.

380'000.-

Grono, 6537, 03.07.2026

FERIENHAUS - CASA CON GIARDINO, ORTO E POSTEGGIO

Bella casa con giardinetto nel centro di Grono in posizione strategica e centrale. Superficie del mappale di 161 mq. Insieme alla casa vendiamo terreno edificabile di 215 mq da adibire a posteggio / garage, orto o per area relax. La casa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: 1° piano: Ingresso, atrio, locale cucina con uscita sul balcone, soggiorno con caminetto. 1 camera da letto con uscita sul balcone. Sala da bagno con vasca e finestra, per un totale di 47 mq complessivi. 2° piano: piano mansardato con balcone e possibilità di creare una galleria o un ulteriore camera. Piano Terra: Locale di deposito. Ampia cantina. Giardinetto di 87 mq. La casa dalle grandi potenzialità, è stata rinnovata totalmente nel 1981 con nuovi pavimenti, nuovo bagno completo, nuovo tetto in piode compreso di isolazione termica. Nuova soletta. Nuovi serramenti con doppio vetro. Nuovi canali e pluviali. Nuovo impianto elettrico ed idraulico. La casa può essere rinnovata a piacere. Si trova secondo la legge edilizia di Grono in zona Nucleo. Distanza dal confine 2,50 metri e dagli edifici di 4 metri. Ci sono anche dei posteggi comunali sempre a disposizione adiacenti la casa. La casa giusta per una coppia o per trascorrere le vacanze tra lago e montagna in una zona comoda e nella natura ma allo stesso tempo vicino alla città di Bellinzona e a pochi chilometri da Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino, Splügen e Coira. Schönes Haus mit großem Garten im Grono in zentraler Lage. Grundstücksfläche von 161 qm. Zusammen mit dem Haus verkaufen wir 215 qm Bauland, das als Parkplatz / Garage, Gemüsegarten oder als relax genutzt werden kann. Das Haus ist auf 3 Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: 1. Stock: Eingang, Atrium, Wohnküche und Balkon. Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Großes Badezimmer. Gesamtfläche 47 qm. 2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit der Möglichkeit, eine Galerie oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten Erdgeschoss: Lagerraum. Großer Keller. Kleiner Garten von 87 qm. Das Haus wurde im Jahr 1981 renoviert. Neue Böden, neues Badezimmer. Neue Elektro - und Sanitäranlagen. Doppelverglaste Holzfenster. Neue Küche. Das Haus kann nach Belieben renoviert werden. Abstand von der Grenze 2,50 m und von Gebäuden 4 m. Derzeit sind Gemeinschaftsparkplätze neben dem Haus vorhanden. Das richtige Haus für ein Paar oder für einen Urlaub zwischen See und Bergen in einer günstigen Lage und in der Natur, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt Bellinzona und wenige Kilometer von Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino und Splügen entfernt.

410'000.-

Rossa, 6548, 03.07.2026

Casa di Vacanza in Val Calanca - Ferienhaus im Calancatal

Nel cuore di Rossa in val Calanca nel Grigioni italiano, vendiamo grande casa di vacanza, ideale anche per la trasformazione in uno o piu' appartamenti o per B&B. 10 posteggi di proprietà. Ideale per gli amanti della natura. Disponibilità immediata. La casa si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio. Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate al piano superiore, sale da bagno, locali ripostiglio e terrazze. Al piano terra: ampio locale open space, cucina e saletta per colazioni. Ampia terrazza solarium. Dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato per 10 posti auto e ampio garage. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature. Im Herzen von Rossa, im Calanca-Tal, verkaufen wir ein großes Ferienhaus, das sich auch ideal für den Umbau in eine oder mehrere Wohnungen oder für ein B&B eignet. Ideal für Naturliebhaber. Sofort verfügbar. Auf zwei Etagen befinden sich 8 komfortablen und gut ausgestatteten Zimmern im Obergeschoss, Badezimmer, Abstellräumen und Terrassen. Im Erdgeschoss: großer offener Raum, Küche und Frühstücksraum. Große Sonnenterrasse. Eine Garage und 10 Außenparkplätzen. Die Ferienhaus ist in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino.

850'000.-

Cama, 6557, 03.07.2026

CASA CON RISTORANTE E ATTICO O TRASFORMABILE IN PALAZZINA

Interessantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu' rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue: - Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2 ampie camere da letto e terrazza panoramica. - Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e bagni ospiti, grande terrazza esterna. - Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia. L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita. Un oggetto di sicuro interesse per un' attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità. Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse mit vielen Sitzplätzen. Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Große Panoramaterrasse. Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke. Grundstücksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft. 2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie mit großem Potenzial. Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.

950'000.-

Trun, 7166, 02.07.2026, auf homegate.ch

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: · Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung · Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche · Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle · Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC · Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete · Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie · Zweitwohnsitz möglich · Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial · Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

900'000.-

Bever, 7502, 02.07.2026, auf homegate.ch

Detached villa

For sale in Bever, in the heart of the prestigious Engadin, a rare detached villa with a large private garden, perfect for those seeking tranquility and nature without compromising on comfort. The property, featuring typical architecture and high-quality finishes, offers spacious and bright interiors. The living area creates a warm and welcoming atmosphere, while the open-plan kitchen and spacious bedrooms ensure maximum comfort. The large garden is ideal for relaxing outdoors, with a stunning view of the surrounding mountains. Located in a prime position, just a few minutes from renowned ski resorts and essential services, this villa is an exclusive opportunity to experience the authenticity of the Engadin in total privacy. The property also includes a double garage with an adjoining storage room and a charming grotto with a covered grill area. Partially designated as a secondary residence. -------------------- Zum Verkauf in Bever, im Herzen des renommierten Engadins: eine seltene, freistehende Villa mit großem Privatgarten – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie besticht durch ihre typische Architektur und hochwertige Ausstattungen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offene Küche und die geräumigen Schlafzimmer höchsten Wohnkomfort garantieren. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. In privilegierter Lage, nur wenige Minuten von renommierten Skigebieten und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Villa eine exklusive Gelegenheit, die Authentizität des Engadins in voller Privatsphäre zu erleben. Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und eine charmante und überdachte Grotto mit Grillbereich. Teilweise als Zweitwohnsitz nutzbar. -------------------- In vendita a Bever, nel cuore della prestigiosa Engadina, rara villa singola con ampio giardino privato, perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica e finiture di pregio, offre spazi generosi e luminosi. La zona living crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina a vista e le camere spaziose garantiscono il massimo della vivibilità. Il grande giardino è ideale per momenti di relax all’aria aperta, con una vista incantevole sulle montagne circostanti. Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle rinomate località sciistiche e dai servizi, questa villa è una soluzione esclusiva per chi desidera vivere l’autenticità dell’Engadina in totale privacy. Completano la proprietà un box doppio con deposito annesso e grazioso grottino con grill chiuso. Parzialmente residenza secondaria.

Auf Anfrage

Rossa, 6548, 02.07.2026, auf homegate.ch

Cascina di montagna e stalla, con parcheggio, a Rossa,

Benvenuti in questa affascinante casa rustica situata nel pittoresco borgo di Rossa, nel cuore della Valle Calanca, nel Canton Grigioni. Edificata nei primi anni del Novecento e parzialmente ristrutturata, questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale, con la sua elegante facciata chiara, le persiane in legno, il tetto in piode e una splendida cornice naturale dominata dalle montagne. Distribuita su due livelli, la casa rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione personalizzato. La struttura è solida e ricca di elementi autentici che meritano di essere valorizzati, offrendo il perfetto equilibrio tra il carattere delle dimore di un tempo e le possibilità di comfort abitativo contemporaneo. La casa offre: · 4 locali distribuiti su due piani, per una superficie abitativa di circa 90 m². Gli spazi interni potranno essere rivisti e rinnovati a piacere. · Doccia e spazio lavanderia al PT e servizio igienico al P1 · Camino ad angolo, accogliente per le fredde serate di montagna. · Scala a chiocciola interna · Terreno esterno utilizzabile come giardino e come orto · Tetto in piode completamente rinnovato. · Due posti auto disponibili. · Stalla annessa: può essere ristrutturata e annessa alla proprietà principale, oppure diventare una proprietà a sé stante. Grazie al suo interessante potenziale di sviluppo, questa proprietà si presta a essere trasformata in un'accogliente residenza primaria, in una suggestiva casa di vacanza o in un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della montagna, dove vivere il ritmo lento della natura senza rinunciare al fascino della tradizione. Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e a misura di famiglia, immersa nel verde della Valle Calanca. Nelle immediate vicinanze scorre un fiume, ideale per passeggiate rilassanti nella natura. La fermata dell'autobus Rossa Villaggio è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Disponibile da subito, questa casa rustica rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto montano autentico, lontano dalla frenesia della città. Questa perla dei Grigioni aspetta solo di ritornare al suo antico splendore.

250'000.-

Thusis, 7430, 02.07.2026, auf homegate.ch

EIN MODERNES SCHMUCKSTÜCK MIT RENDITEPOTENZIAL

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht. Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: · 1 × Studio mit 21 m² · 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² · 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² · 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² · 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: · Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % · Potenzial bei der Ertragssteigerung · Share-Deal · Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung und schöner Aussicht · 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand · Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix · und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen. Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Sind Sie an dieser Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

3'290'000.-

Buchen im Prättigau, 7223, 02.07.2026, auf homegate.ch

Bauernhaus mit Werkräumen, Stall und Garagenbox

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das rustikale, renovationsbedürftige Bauernhaus liegt in der Landwirtschaftszone und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende. DIE HIGHLIGHTS UND ECKPUNKTE ZUR LIEGENSCHAFT · Unverbaubare Lage · Grosses Wohnhaus mit äusserst geräumigem, angrenzendem Stall · Riesige Lagerflächen · Privatstrasse zum Haus · Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox direkt an der oberen Strasse · Mehrere Räumlichkeiten zur Nutzung als Hobbyflächen · Heizsystem: Holzfeuerung Das Haus ist in umbaufälligem Zustand und wurde über längere Zeit nicht mehr bewohnt. Die Lage am Terfalserweg 1 in Buchen - zwischen den beiden nächstgrösseren Ortschaften Pany und Schiers - ermöglicht die nächsten Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die öffentlichen Verkehrsmittel im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Liegenschaft wird wie gesehen (ohne Entsorgung jeglichen Mobiliars) und im Bieterverfahren verkauft. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS · Kleines Entrée · Küche mit Ofen, Regalen und Stauraum für Küchenutensilien · Wohnzimmer mit Einbauschränken · Reduit (Spense) für Vorräte · Zugang zum klassischen Keller im Untergeschoss · Plumpsklo im Vorhof · Vorhof, welcher als kleiner Bastelbereich genutzt wurde OBERGESCHOSS · Erstes Schlafzimmer mit Einbau-Regalen · Zweites Schlafzimmer mit Einbau-Regalen und Zugang zum Balkon · Drittes Schlafzimmer oder Büro mit Einbau-Regalen · Badezimmer mit Badewanne und Lavabo · Kleiner, separater Raum mit Plumpsklo · Innen-Veranda mit Zugang zum Stall · Viertes Schlafzimmer STALLGEBÄUDE · Vorraum als Lagerfläche · Heulager im Obergeschoss · Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Nord-Osten; Zufahrt zum Heulager) · Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Süd-Osten; ehemaliger Viehstall) · Erster Hobby-/Bastelraum im Erdgeschoss · Zweiter Werkraum (ehemalige Schreiner-Werkstatt) im Erdgeschoss · Lagerfläche AUSSENBEREICH · Kleiner Holzschopf als zusätzliche Lagerfläche · Brunnen vor dem Eingang · Grosser Garten in Richtung Süd-Osten · Riesiger Umschwung der Parzelle (3316 m² inklusive Privatstrasse) SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00

Auf Anfrage

Mesocco, 6563, 02.07.2026

Mesocco, Andergia, vendesi casa

Andergia, piccola frazione del Comune di Mesocco, vendesi casa da ristrutturare con annesso rustico. La casa di 70 mq su una particella di 251 mq si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Possibilità di ampliamento. Se lei è interessato ad avere più informazioni, mi può scrivere nella risposta dell annuncio la sua mail o il suo contatto telefonico.

95'000.-

Mesocco, 6563, 02.07.2026

Mesocco, Andergia casa unifamiliare con rustico annesso

Andergia, frazione del comune di Mesocco in un quartiere tranquillo e soleggiato, vendesi caratteristica casa immersa nel verde. Il gioco di travi a vista conferisce un ambiente unico e confortevole alla zona living con cucina open space e grande camino. Adiacente un ampia e luminosa sala da pranzo con uscita su un patio pavimentato in piode con accesso al grande giardino ed alla zona barbecue con tavolo e panche in granito. Al piano inferiore due camere da letto ed un servizio con finestra e vasca da bagno. Al piano terra una cantina/disponibile. La particella ha una superficie di 1328 mq e la casa 89 mq. Completano la proprietà un rustico ristrutturato con stufa svedese. Piano inferiore da ristrutturare; particella 311 mq. La casa è provvista di riscaldamento elettrico e camino. Serramenti a tripli vetri. Tetto rifatto a nuovo nel 2012. Diversi posti auto esterni di proprietà. Se lei è interessato ad avere più informazioni, mi può scrivere nella risposta dell annuncio la sua mail o il suo contatto telefonico.

525'000.-

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