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Graubünden, Kanton
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374 Inserate in Immobilien - Häuser - Graubünden
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Grono, 6537, Heute 06:54
CASA UNIFAMILIARE: SERENITÀ E COMFORT A GRONO #17811
Siamo a GRONO, in una zona residenziale baciata dal sole e avvolta da una quiete rigenerante, dove ti attende una casa unifamiliare che è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio, un luogo dove la natura abbraccia il comfort. Immagina di vivere su un generoso terreno di circa 1'100 m², circondato da un ampio giardino che promette momenti indimenticabili all'aria aperta. Senti la libertà di spazi ampi e luminosi, pensati per accogliere la tua famiglia in un contesto di elevato benessere. Questo non è solo un acquisto, è la scelta di una vita in armonia, un investimento in un futuro di qualità.
SPAZI LUMINOSI E DETTAGLI DI LUSSO
Questa splendida dimora, con i suoi 7 locali e una superficie utile abitabile di circa 241 m², si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. Immagina un ampio soggiorno che si apre direttamente sul giardino, una cucina abitabile moderna e ben attrezzata, e diverse camere da letto e locali multiuso che si adattano a ogni tua esigenza. I 3 bagni, tra cui un padronale con vasca idromassaggio, e un esclusivo locale wellness con sauna, bagno turco e doccia, trasformano la casa in una vera e propria spa privata. Le finiture di pregio, come il cotto fiorentino al piano terra e il parquet nelle camere, insieme a dotazioni come il riscaldamento a serpentine con termopompa, l'aria condizionata, il sistema d'allarme e l'aspirapolvere centralizzato, garantiscono un comfort senza compromessi e un'efficienza energetica di Classe A.
UN GIARDINO INCANTATO E POSIZIONE STRATEGICA
Il cuore pulsante della proprietà è il magnifico giardino pianeggiante di circa 500 m², un'oasi di privacy e bellezza dove piante esotiche, azalee, magnolie e gelsomini creano uno scenario incantevole, perfetto per il relax e il divertimento. La proprietà include due garage coperti con apertura telecomandata e un posteggio esterno, assicurando praticità e sicurezza. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la casa gode di un'ottima esposizione solare e di una piacevole vista sul paesaggio circostante. La vicinanza a servizi, scuole e collegamenti viari rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano il perfetto equilibrio tra natura e comodità.
UN INVESTIMENTO SOLIDO PER IL TUO FUTURO
Con un prezzo di vendita di CHF 1'550'000, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento solido e duraturo. È la scelta ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, un elevato comfort abitativo e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Immagina la sicurezza di vivere in una proprietà che si valorizza nel tempo, offrendo un benessere quotidiano ineguagliabile.
Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTI
NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.
1'550'000.-
Lostallo, 6558, Gestern 17:50
Casa indipendente con ampio giardino
a Sorte, frazione di Lostallo, vendesi casa indipendente di 5.5 locali su 2 livelli di 140mq con ampio giardino. In aggiunta grande cantina di ca. 90mq al piano interrato.
Pianterreno:
Bagno di servizio, una camera, cucina aperta, salotto con camino nuovo, giardino d?inverno e accesso al giardino esterno.
Primo Piano:
Bagno principale, tre camere da letto.
Piano Interrato:
locale lavanderia, ampia cantina, accesso al giardino
Bel giardino pianeggiante su due livelli, con tavolo in sasso sotto pergola di vigna.
La casa è in ottimo stato di coservazione, considerando i molti interventi di ammodernamento effettuati negli ultimi anni (cucina, bagni, serramenti, gelosie, pittura esterna, ecc?). Pannelli fotovoltaici sul tetto
2 posteggi coperti e 2 altri non coperti.
Strada a fondo chiuso per la massima tranquillità.
Possibilità di costruire ancora essendo l'indice del terreno non completamente sfruttato.
800'000.-
Grono, 6537, Gestern 12:06
Vendesi ampia casa unifamiliare in zona intima a Grono
Vendesi ampia casa unifamiliare in ottimo stato in zona tranquilla e intima a Grono con vista sulla Torre Fiorenzana.
L'oggetto è situato a poche centinaia di metri da negozi, ristoranti, bar, farmacia e vicino al costruendo Lido di Grono, cosi' come dal semi-svincolo autostradale.
Descrizione oggetto:
PT: Ampio soggiorno con camino (aria forzata) e cucina open space
Dispensa
WC di servizio
Ampia veranda coperta e tenda elettrica con accesso al giardino con barbecue
Accesso diretto a locale commerciale climatizzato (attualmente utilizzato come salone coiffeuse) con
entrata separata e WC. Locale trasformabile in camera oppure a uso commerciale con possibilità di
reddito da affitto vista lentrata separata indipendente.
1° P: 4 camere, di cui 1 mansardata e con libreria, e 3 con armadi a muro
Bagno con doccia, bidet e ampia vasca idromassaggio ad angolo e acceso a terrazzino
Piano
Semi-interrato: Cantina (pavimentazione in ghiaia)
Ampia lavanderia con accesso diretto a giardino
Locale ufficio (utilizzabile quale ulteriore camera)
Grande Atelier (collegato al locale commerciale al PT da scala a chiocciola)
Locale tecnico
Esterni: Accesso privato con ampi posteggi (5 6 auto) e sistemazione esterna curata
Grande tettoia per biciclette allentrata
Casetta da giardino
Tettoia (esterna alla lavanderia)
Riscaldamento: Gasolio (con serpentine ad acqua compatibili con termo-pompa)
Volume immobile: 1219 mc + casetta giardino 28 mc
Superficie (SIA 116): 213 mq (160 mq abitazione, 30 mq locale commerciale, 23 mq Atelier, superficie locale semi-interrato ulteriore non calcolata: ca. 70 mq)
Tinteggiatura + grondaia completa nel 2025
Manutenzione corrente
Ultimo spurgo serpentine fine 2025
RASI: controllo regolare
Bruciatore: controllo annuale ditta specializzata (abbonamento)
SOLO SERI INTERESSATI
NO IMMOBILIARI
1'200'000.-
Roveredo GR, 6535, 06.07.2026
Moderna casa unifamiliare in vendita
A Roveredo GR, in zona soleggiata e tranquilla, si vende grande casa unifamiliare moderna e di recente costruzione.
La casa è stata costruita nel 2020, ha una metratura di 196 mq, oltre al piano cantina, ed è così strutturata:
Piano terreno: zona giorno open space con stufa a legna, bagno con doccia e finestra, 2 locali ripostigli, ideali per riporre giacche e scarpe, veranda coperta e giardino
1.piano: 3 ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, vasca e finestra, armadi a muro
Piano cantina: ampio locale hobby, lavanderia, 2 locali ripostiglio e locale tecnico.
Completano l'offerta 2 posteggi esterni.
Utilizzabile unicamente come abitazione primaria.
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
1'180'000.-
Parsonz, 7464, 03.07.2026, auf homegate.ch
Heimeliges Chalet | sehr ruhige Lage | Gehdistanz zur
Ein Chalet mitten in intakter Natur oberhalb von Savognin Dieses Chalet aus dem Jahr 1986 liegt im Skigebiet von Savognin und bietet einen einzigartigen Ort der Ruhe. Eingebettet in einen kleinen Wald, nur von wenigen weiteren Chalets umgeben, genießen Sie hier absolute Privatsphäre - frei von Verkehr und Lärm. Ein kurzer Fußweg führt vom eigenen Parkplatz (zus. CHF 10'000.-) am Rande der Bauzone direkt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Am Ende dieses Weges öffnet sich ein idyllisches Grundstück von 430 m², umrahmt von Tannen und einem sanft plätschernden Bergbach. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im offenen Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine Wohnküche sowie ein zusätzliches WC.
Das Chalet befindet sich einem gepflegten Zustand und bietet je nach Wunsch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestallten - und so einen Ort zu schaffen, der Ruhe, Natürlichkeit und persönlichen Wohnkomfort vereint. Die Einrichtung mit CHF 30'000.- und der Parkplatz mit CHF 10'000.- müssen dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf CHF 820'000.-.
Genießen Sie stille Stunden inmitten intakter Natur, fernab von Hektik und Alltag. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung.
780'000.-
Lostallo, 6558, 03.07.2026
Casetta duplex 2.5 locali a Lostallo-Cabbiolo GR
In stupenda zona verde e tranquilla, vista cascata e al confine con il bosco, affittasi dal 1. agosto 2026 o data da convenire casetta duplex indipendente di 2.5 locali a Cabbiolo, frazione di Lostallo.
Primo piano con atrio entrata, cucina in faggio con lavastoviglie, soggiorno con stufa a legna, pavimento in pietra naturale. Piano terra: camera da letto aperta, piccolo vano studio, bagno/wc con lavatrice privata, giardino privato, posteggio.
Riscaldamento centrale a olio.
A 1 minuto dall'uscita autostradale di Lostallo in Mesolcina Grigioni, a 10 minuti da Arbedo/Castione.
Massimo 2 persone.
Animali non ammessi.
Pigione CHF 1060.- mensili (+ spese)
Tel. +41 76 587 76 47
1'060.- pro Monat
Churwalden, 7075, 03.07.2026, auf homegate.ch
Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.
Highlights:
· 2. Wohnsitz möglich
· Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
· Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
· Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück
Ausstattung:
· 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
· Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
· Garage vorhanden
· Moderne Küche
· Waschmaschine und Tumbler im Haus
· Kabelfernsehen verfügbar
· Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre
Lage und Umgebung:
· Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
· Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
· Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
· Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
· Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.
Doppelgarage: Fr. 80'000.--
2'145'000.-
Selma, 6545, 03.07.2026
RUSTICO CON GIARDINO E VISTA IN VAL CALANCA
Vendiamo affascinante casa di vacanza - rustico con ampio giardino e pergola con vista mozzafiato sulle montagne circostanti a Selma nella romantica Valle Calanca. Questo casa unica nel suo genere è situata in posizione dominate. Entrambe le parti laterali del rustico sono state completamente ricostruite e sono state sovrastate dalla nuova struttura. Davanti alla casa si trova un accogliente patio con pergola e barbecue. Da qui si può godere di una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. A pochi metri abbiamo un edificio agricolo (ex stalla) attualmente utilizzato come ripostiglio attrezzi e per la legna. Si compone come segue:
Ingresso: un ampio portone al centro dei due edifici invita ad entrare nella bella casa, dove si trovano l'ingresso con guardaroba e la scala in legno che conduce al piano superiore.
Piano terra: dall'ingresso, nella parte destra della casa, si trova la cucina rustica con ampia zona pranzo e accesso alla bella terrazza con pergola e al giardino ben curato. Un luogo meraviglioso per trascorrere ore piacevoli o per ricaricare le batterie, con vista sulla valle e sulle montagne. Nella parte sinistra dell'ingresso si trova un bagno separato con doccia, WC e lavabo, nonché una camera da letto. Nuovo riscaldamento a pellet anno 2022.
Annesso cantina: dalla parte centrale, ovvero accanto alle scale, si accede alla cantina/lavanderia annessa, con lavatrice, boiler, nonché a un'altra cantina separata - ripostiglio.
Piano superiore: le scale conducono al primo piano, dove si trova un piccolo ingresso con finestre frontali, ideale per un angolo ufficio luminoso. Inoltre, qui si trova un'uscita sul retro della casa, dove c'è una terrazza con sole mattutino. Da qui si accede all'ampio prato in zona nucleo e in parte agricolo che appartiene alla proprietà di ca. 1108 mq. Per chi fosse interessato abbiamo una persona che taglierebbe gratis l'erba per il fieno.
Sul lato sinistro del piano superiore si trova l'ampio e accogliente soggiorno con camino e accesso al piccolo balcone dove gustare il caffè del mattino.
Gli edifici sono in ottime condizioni: un immobile unico nel suo genere e ricco di fascino. Ideale per chiunque desideri vivere o trascorrere le vacanze in questa valle incantevole e rilassante.
620'000.-
S. Bernardino, 6565, 03.07.2026
Pratica casa unifamiliare anche per vacanze o da reddito
A Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione e Bellinzona, vendiamo splendida e soleggiata casetta del 1984, in perfetto stato manutentivo e conservativo. La casetta si eleva su due piani e si compone di: ingresso, ampia sala da bagno con doccia e bidet. Soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza. Al primo piano: camera padronale con balcone, 2 camerette per ragazzi; Bagno di servizio. Il Fondo è di 63 Mq. Riscaldamento elettrico e a Pellet. Boiler nuovo anno 2020. Stufa a Pellet nuova del 2020. Finestre PVC doppio vetro nuove anno 2025, gelosie in alluminio nuove anno 2025, porta d?entrata anno 2025. Pavimenti in grés e parquet del 2015. Cucina nuova anno 2015. La casa puo' essere sopraelevata ancora di un piano. Un vero affare disponibile da subito. Posteggi comunali di fronte l'abitazione.
In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 1984. Das Grundstück ist 63 qm. Das Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Gästetoilette. Elektro- und Pelletheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken. Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.
380'000.-
Grono, 6537, 03.07.2026
FERIENHAUS - CASA CON GIARDINO, ORTO E POSTEGGIO
Bella casa con giardinetto nel centro di Grono in posizione strategica e centrale. Superficie del mappale di 161 mq. Insieme alla casa vendiamo terreno edificabile di 215 mq da adibire a posteggio / garage, orto o per area relax.
La casa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:
1° piano: Ingresso, atrio, locale cucina con uscita sul balcone, soggiorno con caminetto. 1 camera da letto con uscita sul balcone. Sala da bagno con vasca e finestra, per un totale di 47 mq complessivi.
2° piano: piano mansardato con balcone e possibilità di creare una galleria o un ulteriore camera.
Piano Terra: Locale di deposito. Ampia cantina. Giardinetto di 87 mq.
La casa dalle grandi potenzialità, è stata rinnovata totalmente nel 1981 con nuovi pavimenti, nuovo bagno completo, nuovo tetto in piode compreso di isolazione termica. Nuova soletta. Nuovi serramenti con doppio vetro. Nuovi canali e pluviali. Nuovo impianto elettrico ed idraulico.
La casa può essere rinnovata a piacere. Si trova secondo la legge edilizia di Grono in zona Nucleo. Distanza dal confine 2,50 metri e dagli edifici di 4 metri. Ci sono anche dei posteggi comunali sempre a disposizione adiacenti la casa.
La casa giusta per una coppia o per trascorrere le vacanze tra lago e montagna in una zona comoda e nella natura ma allo stesso tempo vicino alla città di Bellinzona e a pochi chilometri da Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino, Splügen e Coira.
Schönes Haus mit großem Garten im Grono in zentraler Lage. Grundstücksfläche von 161 qm. Zusammen mit dem Haus verkaufen wir 215 qm Bauland, das als Parkplatz / Garage, Gemüsegarten oder als relax genutzt werden kann.
Das Haus ist auf 3 Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:
1. Stock: Eingang, Atrium, Wohnküche und Balkon. Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Großes Badezimmer. Gesamtfläche 47 qm.
2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit der Möglichkeit, eine Galerie oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten
Erdgeschoss: Lagerraum. Großer Keller. Kleiner Garten von 87 qm.
Das Haus wurde im Jahr 1981 renoviert. Neue Böden, neues Badezimmer. Neue Elektro - und Sanitäranlagen.
Doppelverglaste Holzfenster. Neue Küche.
Das Haus kann nach Belieben renoviert werden. Abstand von der Grenze 2,50 m und von Gebäuden 4 m. Derzeit sind Gemeinschaftsparkplätze neben dem Haus vorhanden.
Das richtige Haus für ein Paar oder für einen Urlaub zwischen See und Bergen in einer günstigen Lage und in der Natur, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt Bellinzona und wenige Kilometer von Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino und Splügen entfernt.
410'000.-
Rossa, 6548, 03.07.2026
Casa di Vacanza in Val Calanca - Ferienhaus im Calancatal
Nel cuore di Rossa in val Calanca nel Grigioni italiano, vendiamo grande casa di vacanza, ideale anche per la trasformazione in uno o piu' appartamenti o per B&B. 10 posteggi di proprietà.
Ideale per gli amanti della natura. Disponibilità immediata. La casa si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio. Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate al piano superiore, sale da bagno, locali ripostiglio e terrazze. Al piano terra: ampio locale open space, cucina e saletta per colazioni. Ampia terrazza solarium. Dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato per 10 posti auto e ampio garage. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature.
Im Herzen von Rossa, im Calanca-Tal, verkaufen wir ein großes Ferienhaus, das sich auch ideal für den Umbau in eine oder mehrere Wohnungen oder für ein B&B eignet. Ideal für Naturliebhaber. Sofort verfügbar. Auf zwei Etagen befinden sich 8 komfortablen und gut ausgestatteten Zimmern im Obergeschoss, Badezimmer, Abstellräumen und Terrassen. Im Erdgeschoss: großer offener Raum, Küche und Frühstücksraum. Große Sonnenterrasse. Eine Garage und 10 Außenparkplätzen.
Die Ferienhaus ist in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino.
850'000.-
Cama, 6557, 03.07.2026
CASA CON RISTORANTE E ATTICO O TRASFORMABILE IN PALAZZINA
Interessantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu' rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue:
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2
ampie camere da letto e terrazza panoramica.
- Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e
bagni ospiti, grande terrazza esterna.
- Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia.
L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita.
Un oggetto di sicuro interesse per un' attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità.
Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf zwei Ebenen verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse mit vielen Sitzplätzen.
Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Große Panoramaterrasse.
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke.
Grundstücksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.
2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie mit großem Potenzial.
Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
950'000.-
Trun, 7166, 02.07.2026, auf homegate.ch
Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage
Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
· Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung
· Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche
· Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle
· Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC
· Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete
· Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie
· Zweitwohnsitz möglich
· Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial
· Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
900'000.-
Bever, 7502, 02.07.2026, auf homegate.ch
Detached villa
For sale in Bever, in the heart of the prestigious Engadin, a rare detached villa with a large private garden, perfect for those seeking tranquility and nature without compromising on comfort. The property, featuring typical architecture and high-quality finishes, offers spacious and bright interiors. The living area creates a warm and welcoming atmosphere, while the open-plan kitchen and spacious bedrooms ensure maximum comfort. The large garden is ideal for relaxing outdoors, with a stunning view of the surrounding mountains. Located in a prime position, just a few minutes from renowned ski resorts and essential services, this villa is an exclusive opportunity to experience the authenticity of the Engadin in total privacy. The property also includes a double garage with an adjoining storage room and a charming grotto with a covered grill area. Partially designated as a secondary residence.
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Zum Verkauf in Bever, im Herzen des renommierten Engadins: eine seltene, freistehende Villa mit großem Privatgarten – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie besticht durch ihre typische Architektur und hochwertige Ausstattungen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offene Küche und die geräumigen Schlafzimmer höchsten Wohnkomfort garantieren. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. In privilegierter Lage, nur wenige Minuten von renommierten Skigebieten und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Villa eine exklusive Gelegenheit, die Authentizität des Engadins in voller Privatsphäre zu erleben. Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und eine charmante und überdachte Grotto mit Grillbereich. Teilweise als Zweitwohnsitz nutzbar.
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In vendita a Bever, nel cuore della prestigiosa Engadina, rara villa singola con ampio giardino privato, perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica e finiture di pregio, offre spazi generosi e luminosi. La zona living crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina a vista e le camere spaziose garantiscono il massimo della vivibilità. Il grande giardino è ideale per momenti di relax all’aria aperta, con una vista incantevole sulle montagne circostanti. Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle rinomate località sciistiche e dai servizi, questa villa è una soluzione esclusiva per chi desidera vivere l’autenticità dell’Engadina in totale privacy. Completano la proprietà un box doppio con deposito annesso e grazioso grottino con grill chiuso. Parzialmente residenza secondaria.
Auf Anfrage
Rossa, 6548, 02.07.2026, auf homegate.ch
Cascina di montagna e stalla, con parcheggio, a Rossa,
Benvenuti in questa affascinante casa rustica situata nel pittoresco borgo di Rossa, nel cuore della Valle Calanca, nel Canton Grigioni. Edificata nei primi anni del Novecento e parzialmente ristrutturata, questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale, con la sua elegante facciata chiara, le persiane in legno, il tetto in piode e una splendida cornice naturale dominata dalle montagne.
Distribuita su due livelli, la casa rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione personalizzato. La struttura è solida e ricca di elementi autentici che meritano di essere valorizzati, offrendo il perfetto equilibrio tra il carattere delle dimore di un tempo e le possibilità di comfort abitativo contemporaneo.
La casa offre:
· 4 locali distribuiti su due piani, per una superficie abitativa di circa 90 m². Gli spazi interni potranno essere rivisti e rinnovati a piacere.
· Doccia e spazio lavanderia al PT e servizio igienico al P1
· Camino ad angolo, accogliente per le fredde serate di montagna.
· Scala a chiocciola interna
· Terreno esterno utilizzabile come giardino e come orto
· Tetto in piode completamente rinnovato.
· Due posti auto disponibili.
· Stalla annessa: può essere ristrutturata e annessa alla proprietà principale, oppure diventare una proprietà a sé stante.
Grazie al suo interessante potenziale di sviluppo, questa proprietà si presta a essere trasformata in un'accogliente residenza primaria, in una suggestiva casa di vacanza o in un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della montagna, dove vivere il ritmo lento della natura senza rinunciare al fascino della tradizione.
Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e a misura di famiglia, immersa nel verde della Valle Calanca. Nelle immediate vicinanze scorre un fiume, ideale per passeggiate rilassanti nella natura. La fermata dell'autobus Rossa Villaggio è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini.
Disponibile da subito, questa casa rustica rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto montano autentico, lontano dalla frenesia della città.
Questa perla dei Grigioni aspetta solo di ritornare al suo antico splendore.
250'000.-
S. Vittore, 6534, 02.07.2026
CASA UNIFAMILIARE CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE
A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali.
Labitazione, risalente ai primi del 900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case depoca.
Limmobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova lappartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito.
Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti.
Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino.
La superficie abitabile è di oltre 120 mq per lunità principale (4.5 locali) e 40 mq per lappartamento di 2.5 locali. La superficie utile complessiva è di circa 180 mq su un fondo di 219 mq
Allesterno sono disponibili 23 posteggi, di cui uno coperto.
Situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di charme con ununità indipendente a reddito.
PREZZO DI VENDITA: CHF. 840'000.00 (rif. 604)
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99
840'000.-
Soazza, 6562, 02.07.2026
AFFASCINANATE CASA UNIFAMILIARE STILE CHALET
Immersa nel verde e con una splendida vista sulla vallata, questa incantevole abitazione si trova a Soazza, pittoresca località a pochi minuti dauto dalle rinomate piste da sci di San Bernardino.
La posizione soliva garantisce luminosità naturale tutto lanno, creando unatmosfera accogliente e rilassante.
La casa è in perfette condizioni ed è subito abitabile, ideale per chi cerca una soluzione di charme e comfort.
PIANO GIARDINO:
Ampia cucina ottimamente attrezzata con veranda riscaldata, sala da pranzo con camino a legna, splendido e luminoso roof garden di circa 30 mq, utilizzabile tutto lanno grazie al riscaldamento e alla grande vetrata che permette di godere della vista.
Il patio esterno con pavimentazione in beole e pergolato, il giardino privato cintato, il servizio per ospiti, la cantina e la lavanderia completano questo livello.
PIANO SUPERIORE:
Ampio disimpegno che collega le tre grandi camere da letto. Servizio con doccia e balconata esterna, che offre una vista panoramica sulla vallata.
PIANO SOTTOTETTO:
Studio soppalcato perfetto per chi necessita di uno spazio tranquillo e luminoso. Due ampie camere da letto con soffitto in legno a vista.
Ampio parcheggio. Possibilità di acquisto come seconda residenza. La casa può essere ceduta già arredata.
SUPERFICIE ABITABILE: ca. 220 mq
SUPERFICIE UTILE: ca. 240 mq
SUPERFICIE FONDO: 455 mq
PREZZO DI VENDITA: CHF. 995'000.- (rif. 582)
Per ulteriori informazioni e visite:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99
995'000.-
Thusis, 7430, 02.07.2026, auf homegate.ch
EIN MODERNES SCHMUCKSTÜCK MIT RENDITEPOTENZIAL
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick.
Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht.
Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt:
· 1 × Studio mit 21 m²
· 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m²
· 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m²
· 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m²
· 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
· Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 %
· Potenzial bei der Ertragssteigerung
· Share-Deal
· Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung und schöner Aussicht
· 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand
· Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix
· und, und, und ...
Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen.
Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet.
Sind Sie an dieser Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
3'290'000.-
Buchen im Prättigau, 7223, 02.07.2026, auf homegate.ch
Bauernhaus mit Werkräumen, Stall und Garagenbox
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das rustikale, renovationsbedürftige Bauernhaus liegt in der Landwirtschaftszone und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende.
DIE HIGHLIGHTS UND ECKPUNKTE ZUR LIEGENSCHAFT
· Unverbaubare Lage
· Grosses Wohnhaus mit äusserst geräumigem, angrenzendem Stall
· Riesige Lagerflächen
· Privatstrasse zum Haus
· Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox direkt an der oberen Strasse
· Mehrere Räumlichkeiten zur Nutzung als Hobbyflächen
· Heizsystem: Holzfeuerung
Das Haus ist in umbaufälligem Zustand und wurde über längere Zeit nicht mehr bewohnt.
Die Lage am Terfalserweg 1 in Buchen - zwischen den beiden nächstgrösseren Ortschaften Pany und Schiers - ermöglicht die nächsten Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Alternativ können die öffentlichen Verkehrsmittel im Stundentakt genutzt werden.
Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Liegenschaft wird wie gesehen (ohne Entsorgung jeglichen Mobiliars) und im Bieterverfahren verkauft.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS
· Kleines Entrée
· Küche mit Ofen, Regalen und Stauraum für Küchenutensilien
· Wohnzimmer mit Einbauschränken
· Reduit (Spense) für Vorräte
· Zugang zum klassischen Keller im Untergeschoss
· Plumpsklo im Vorhof
· Vorhof, welcher als kleiner Bastelbereich genutzt wurde
OBERGESCHOSS
· Erstes Schlafzimmer mit Einbau-Regalen
· Zweites Schlafzimmer mit Einbau-Regalen und Zugang zum Balkon
· Drittes Schlafzimmer oder Büro mit Einbau-Regalen
· Badezimmer mit Badewanne und Lavabo
· Kleiner, separater Raum mit Plumpsklo
· Innen-Veranda mit Zugang zum Stall
· Viertes Schlafzimmer
STALLGEBÄUDE
· Vorraum als Lagerfläche
· Heulager im Obergeschoss
· Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Nord-Osten; Zufahrt zum Heulager)
· Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Süd-Osten; ehemaliger Viehstall)
· Erster Hobby-/Bastelraum im Erdgeschoss
· Zweiter Werkraum (ehemalige Schreiner-Werkstatt) im Erdgeschoss
· Lagerfläche
AUSSENBEREICH
· Kleiner Holzschopf als zusätzliche Lagerfläche
· Brunnen vor dem Eingang
· Grosser Garten in Richtung Süd-Osten
· Riesiger Umschwung der Parzelle (3316 m² inklusive Privatstrasse)
SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
081 414 00 00
Auf Anfrage
Mesocco, 6563, 02.07.2026
Mesocco, Andergia, vendesi casa
Andergia, piccola frazione del Comune di Mesocco, vendesi casa da ristrutturare con annesso rustico.
La casa di 70 mq su una particella di 251 mq si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Possibilità di ampliamento.
Se lei è interessato ad avere più informazioni, mi può scrivere nella risposta dell annuncio la sua mail o il suo contatto telefonico.
95'000.-
Mesocco, 6563, 02.07.2026
Mesocco, Andergia casa unifamiliare con rustico annesso
Andergia, frazione del comune di Mesocco in un quartiere tranquillo e soleggiato, vendesi caratteristica casa immersa nel verde.
Il gioco di travi a vista conferisce un ambiente unico e confortevole alla zona living con cucina open space e grande camino. Adiacente un ampia e luminosa sala da pranzo con uscita su un patio pavimentato in piode con accesso al grande giardino ed alla zona barbecue con tavolo e panche in granito. Al piano inferiore due camere da letto ed un servizio con finestra e vasca da bagno. Al piano terra una cantina/disponibile. La particella ha una superficie di 1328 mq e la casa 89 mq. Completano la proprietà un rustico ristrutturato con stufa svedese. Piano inferiore da ristrutturare; particella 311 mq.
La casa è provvista di riscaldamento elettrico e camino.
Serramenti a tripli vetri. Tetto rifatto a nuovo nel 2012.
Diversi posti auto esterni di proprietà.
Se lei è interessato ad avere più informazioni, mi può scrivere nella risposta dell annuncio la sua mail o il suo contatto telefonico.
525'000.-
Thusis, 7430, 01.07.2026, auf homegate.ch
Ihr Logenplatz über dem Tal
Dieses charmant einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überrascht mit frischem Auftritt: gepflegt, modernisiert und bereit für neue Lebensgeschichten.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Cheminée, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit sonnigem Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert, weitere Renovationen sind nach eigenem Geschmack möglich.
Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Keller, Waschküche und Technikraum gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Aussenzugang und Wasseranschlüssen.
Der neu gestaltete Garten entlang der Aussentreppe zeigt sich mit Natursteinmauern und intensiver Bepflanzung als ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Aussenparkplatz.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten
+ Grosszügige Terrasse mit Panoramablick
+ Separates Studio mit Ausbaupotenzial
+ Neuer Garten mit Natursteinmauern und Blumenpracht
+ Garage mit elektrischem Tor plus Aussenparkplatz
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
890'000.-
S. Vittore, 6534, 01.07.2026, auf homegate.ch
SPAZIOSA E SOLEGGIATA IN POSIZIONE TRANQUILLA
Questa fantastica casa unifamiliare si trova a S. Vittore, in una posizione tranquilla e soleggiata. Con 5 camere da letto e uno spazio abitativo di 195 m², offre ampi spazi per tutta la famiglia. Con tre bagni, quattro camere da letto, cantina e due posti auto, è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie totale di 220 m², questo immobile rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una casa spaziosa e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci ora per maggiori informazioni!
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- Spaziosa
- Posizione tranquilla e soleggiata
- Ottimo investimento
- ideale per famiglie
- Cantina
- 2 Parcheggi esterni
- ecc., ecc., ecc. ...
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dati
Posizione: Soleggiata
Condizione dell'oggetto: ristrutturata
Bagni / Docce: 3 (3x Wc, 1x Vasca, 2x Doccia)
Riscaldamento: Riscaldamento con pompa di calore
Trasporti pubblici: Fermata bus, 300 m
Scuole: Scuola elementare a Roveredo 2 Km
Negozi: Farmacia, Banca, Coop e altro a 2 km
Auf Anfrage
Grüsch, 7214, 01.07.2026, auf homegate.ch
Ski-in/Ski-out mit atemberaubender Bergkulisse
Auf rund 1150 m ü. M., dort wo die Berge näher wirken und der Alltag etwas leiser wird, liegt dieses besondere Ferienobjekt in absoluter Traumlage, direkt am Skilift und damit mitten im Ski-in/Ski-out-Erlebnis. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Schwung ins Schneevergnügen oder dem Blick über eine beeindruckende Bergkulisse.
Vom Carport aus führt eine Treppe hinauf zum Haus, das sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt und gleich zwei Zugänge bietet. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Stockwerk höher öffnet sich der Hauptwohnbereich mit einem einladenden Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer offenen Galerie, die zusätzlich als Schlafplatz genutzt werden kann. Hier oben spielt sich das Leben ab mit Licht, Weite und Bergblick. Die Küche mit Zugang zur Terrasse ergänzt den Wohnraum perfekt und bietet auch hier direkten Bezug zur Natur. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC.
Bis zu sechs Schlafplätze finden bequem Platz. Die vorhandene Möblierung wird übernommen, sodass das Objekt direkt genutzt oder vermietet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen Keller, der zugleich als praktischer Skiraum dient und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist.
Ein Ort für alle, die nicht nur Ferien suchen, sondern ein Stück echtes Berggefühl direkt an der Piste.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Ski-in/Ski-out direkt am Skilift
+ Panoramalage mit beeindruckender Bergsicht
+ Grosszügiger Wohnbereich mit Galerie und Balkonzugang
+ Bis zu 6 Schlafplätze
+ Zwei Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für Sonne von früh bis spät
Neugierig geworden? Dann nicht lange träumen einfach melden und selbst erleben, wie sich Bergwohnen direkt am Skilift anfühlt.
720'000.-
Bonaduz, 7402, 01.07.2026, auf homegate.ch
Bonaduz - 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus
Dieses charmante 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich an der Gassa Sableun 32 in Bonaduz, einer beliebten Gemeinde im Kanton Graubünden. Bonaduz überzeugt durch seine sonnige Lage oberhalb der Rheinschlucht. Die zentrale und ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Chur und Thusis sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Bonaduz befindet sich in angenehmer Gehdistanz.
Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Quartier. Die Gassa Sableun zeichnet sich durch eine ruhiger Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und zur Natur macht den Standort besonders attraktiv.
Das im Jahr 1999 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Badewanne und zusätzlichem Blick auf die weitläufige Terrasse. Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, darunter einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Autoeinstellplatz in der Einstellhalle.
Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
1'200'000.-
Chur, 7000, 01.07.2026, auf homegate.ch
Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.
Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.
Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
4'500'000.-
Chur, 7000, 01.07.2026, auf homegate.ch
Chur - Einfamilienhaus
Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.
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Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
4'500'000.-
Chur, 7000, 01.07.2026, auf homegate.ch
Chur - Wohn- und Geschäftshaus
Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.
Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.
Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.
Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Prospekt
Auf Anfrage
Domat/Ems, 7013, 01.07.2026, auf homegate.ch
Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück
Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen.
Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt.
Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor.
Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
850'000.-
Felsberg, 7012, 01.07.2026, auf homegate.ch
Felsberg - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und
In Felsberg, einem malerischen Dorf im Herzen der Region Graubünden, wird an zentraler Lage das Grundstück Nr. 857 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt, 1990 renoviert und im Jahr 2020 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.
Auf dem 367 m² grossen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt/Lager, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Gebäude umfasst fünf gepflegte Wohnungen, die alle vermietet sind und ein stabiles sowie nachhaltiges Ertragspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½-Zimmer-Studios, während sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind mit zeitgemässen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und praktischen Badezimmern ausgestattet. Sichtbare Holzbalken in den Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme.
Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
2'500'000.-
Mieten
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