Villa spaziosa completamente rinnovata in affitto a

3 500.- al mese

22.01.2026, su homegate.ch

1566, St-Aubin FR

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Magnifica villa completamente rinnovata con gusto - St-Aubin - Consegna per agosto/settembre 2026 Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilità
Idealmente situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato e allo stesso tempo una ottima accessibilità:
· Vicino a tutte le comodità
· A pochi minuti dal lago di Neuchâtel
· A soli 30 minuti da Berna e Friburgo
· Accesso rapido agli assi autostradali
Distribuzione & Vantaggi
Piano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilità
Questo livello costituisce un vero e proprio vantaggio: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, che offre una grande flessibilità di allestimento.
Comprende:
· Gli arrivi e deflussi previsti per l'installazione di una cucina
· Un soggiorno luminoso (che può anche fungere da camera)
· Una camera confortevole
· Un bagno con doccia
· Due terrazze coperte per un totale di 52 m²
Questo piano può accogliere:
· Un alloggio indipendente per un membro della famiglia
· Uno studio professionale
· Una sala fitness, sala giochi
· Un atelier, home cinema o camera d'aggiunta
Sullo stesso piano si trovano anche:
· Un grande lavatoio
· Un seminterrato
· Un locale tecnico
Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità
· Ingresso principale accogliente
· Due grandi camere da letto di circa 14 m²
· Un guardaroba pratico ed elegante
· Uno studio ideale per il telelavoro
· Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale
· Un bagno con doccia
· Un bagno con WC
· Un soggiorno spazioso e accogliente, con una bella altezza del soffitto
· Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo
· Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici
Esterni
· 3 posti auto sulla proprietà
Una ristrutturazione completa - una villa come nuova
Questa villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale al fine di offrire un immobile agli standard attuali, che combina efficienza energetica, modernità e eleganza senza tempo.
I lavori realizzati comprendono in particolare:
· Sostituzione completa delle finestre e ampliamento
· Creazione di un'estensione
· Allestimento di una veranda luminosa
· Copertura nuova
· Installazione di un'isolazione periferica ad alta prestazione
· Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento
· Sostituzione di tutti i rivestimenti del pavimento e finiture, ecc.
Ogni elemento è stato ripensato con cura per offrire un comfort ottimale e una qualità della vita sostenibile.
Disponibile per agosto-settembre 2026
Affitto netto: CHF 3500.-
Spese da pagare direttamente (riscaldamento-acqua)
Posti auto esterni a disposizione: CHF 50.-/mese
Non esitare a contattarci per tutte le richieste di informazioni: , 021/948 65 78.