Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 500 fino a 1'293 m²

9 459.- al mese

11.05.2026, su homegate.ch

5000, Aarau

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3° e 4° piano | da 500 a 1'293 m² Sono disponibili le seguenti superfici - o porzioni di esse - allo stato di grezzo rifinito:
+ 3° piano 1'003 m²
+ 4° piano 1'293 m²
Breve descrizione
+ Pianificazione degli spazi flessibile (griglia dei pilastri 8,4 x 8,4 m)
+ Stato di grezzo rifinito (climatizzazione, pavimenti galleggianti)
+ Altezza del locale 3,30 m
+ Riscaldamento e raffrescamento inclusi nelle finiture di base
+ Impianto di ventilazione con ricambio d'aria da 1,0 a 1,5 volte
+ Quadro di distribuzione dell'impianto elettrico PT/PP
+ Facciata strutturale con ampie vetrate
+ Ampie scale
+ Ascensore per persone e merci accessibile ai disabili
+ Superfici suddividibili nell'edificio a pianta rettangolare allungata
Infrastruttura
+ ca. 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle necessità di superficie) | CHF 165.-/mese escl. IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti per biciclette nel seminterrato, altri 82 all'esterno
Affitto mensile per 1'003 m² | Grezzo rifinito
+ CHF 16'300.- | Netto
+ CHF 2'675.- | Spese accessorie acconto
+ CHF 1'537.- | 8,1 % IVA
+ CHF 20'512.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1 % IVA
Affitto | Prezzi per m²
+ CHF 195.- Canone netto m²/anno
+ CHF 32.- Spese accessorie acconto m²/anno
+ CHF 227.- Canone lordo m²/anno
+ 8,1 % IVA
+ Per prezzi dettagliati e planimetrie consultare il PDF scaricabile +
Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, il cuore del centro economico più forte della Svizzera. Un edificio commerciale rappresentativo e moderno, situato in una posizione ottimale per quanto riguarda i collegamenti stradali:
+ Trasporto pubblico (Bus) 200 m | 3 min. a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione ca. 500 m (Telli) | 9 min. a piedi
+ Autostrada A1 Aarau West | 7 min. di auto
+ Autostrada A1 Aarau Ost | 15 min. di auto
+ Accesso autostradale N1 (strada rapida) | 3 min. di auto
Siete interessati? Benissimo! Non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi le superfici libere e di discutere le opzioni offerte da HANG-AAR.