Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 49 a 66 m²

1 336.- al mese

11.05.2026, su homegate.ch

5000, Aarau

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2° piano | 49 a 66 m² Al 2° piano, sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo:
+ 5x 49 m² | Piani di piano 2.01, 2.06-2.07, 2.09, 2.14
+ 2x 66 m² | Piani di piano 2.02 e 2.13
Descrizione breve
+ Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici
+ Altezza della stanza 3,30 m
+ Scale spaziose
+ Ascensore per passeggeri e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Servizi igienici a uso condiviso
+ Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
+ Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
+ Facciata strutturata con vetrate di grande superficie
+ Disponibilità approximativa luglio 2026
+ Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Vengono utilizzati materiali simili per le aree offerte
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di superficie) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno
Esempio | Affitto per mese per 49 m² | Piano di area 2.01
+ CHF 1'205.- | Netto
+ CHF 130.- | Acconto sulle spese accessorie
+ CHF 108.- | 8,1 % IVA
+ CHF 1'443.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1 % IVA
Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo
+ CHF 295.- Canone netto m²/anno
+ CHF 32.- Acconto sulle spese accessorie m²/anno
+ CHF 327.- Canone lordo m²/anno
+ 8,1 % IVA
+ Prezzi dettagliati e piani di piano vedere Pdf per scaricare +
Posizione
HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto
+ Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto
Interessato ? Ottimo ! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni disponibili presso HANG-AAR.