Spazio commerciale nel cuore di Schmitten

Su richiesta

09.10.2026, su homegate.ch

3185, Schmitten FR

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Descrizione dell'oggetto

Scoprite questa superficie commerciale al piano terra nel centro del villaggio del comune di Schmitten!

Questa superficie commerciale, inondata di luce, si trova in un immobile ben curato e convince per il suo aspetto attraente e la sua versatilità d'uso. Con una superficie di circa 108 m², offre le condizioni ideali per uffici, studi professionali, spazi di vendita o una vasta gamma di servizi.

Grazie alla struttura di base ben pensata, l'allestimento interno può essere progettato in modo flessibile e individuale. Poiché solo due piccole pareti sono portanti, si aprono numerose possibilità per una soluzione a spazi aperti o una suddivisione in base alle esigenze - interamente secondo le vostre richieste.

L'unità dispone di due ingressi separati, il che consente un uso flessibile o una chiara separazione di diverse aree. Il locale è inoltre dotato di una rampa di accesso, che garantisce l'accessibilità senza barriere per sedie a rotelle e passeggini. È presente anche un WC. Inoltre, nel seminterrato è disponibile un ampio magazzino con una superficie di circa 25 m², che offre prezioso spazio di stoccaggio.

La grande vetrina assicura molta luce naturale e crea un'atmosfera piacevole. Offre inoltre un'ottima visibilità dalla strada.

Parcheggi

L'oggetto include un comodo posto auto in garage, che può essere affittato separatamente. Diversi parcheggi per visitatori sono disponibili davanti all'immobile.

Dati tecnici

Riscaldamento: riscaldamento a pellet (2022), distribuzione tramite radiatori, boiler per acqua calda da 2'500 l, impianto di addolcimento dell'acqua

Finestre: triplo vetro, legno/alluminio (2024)

Tetto: coperto con tegole

Toilette: è presente un bagno con lavabo

La lavanderia comune è a disposizione per l'uso condiviso con altre tre parti.

Posizione e collegamenti stradali

La stazione di Schmitten è raggiungibile in circa 1 km e garantisce un eccellente collegamento. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze del locale, che serve anche la stazione e i comuni circostanti. Grazie ai regolari collegamenti ferroviari, potrete raggiungere comodamente e rapidamente Friburgo e Berna.

Una posizione ideale per tutti coloro che danno valore alla raggiungibilità centrale, all'ottimale collegamento ai trasporti e a un ambiente vivace.

Economia e posizione

Il comune di Schmitten si distingue per una struttura economica vivace e diversificata. Oltre alle imprese locali stabilite, qui sono insediate numerose piccole e medie imprese (PMI) nei settori dell'artigianato, dei servizi, dell'edilizia e della produzione.

Grazie alla posizione strategicamente favorevole tra Friburgo e Berna, Schmitten beneficia di un eccellente interconnessione regionale e di condizioni quadro attraenti per le imprese. Il buon collegamento stradale e ferroviario sostiene la dinamica economica e rende la posizione particolarmente interessante per le imprese commerciali e di servizi.

La combinazione di posizione centrale, infrastruttura consolidata e alta qualità della vita rende Schmitten una sede economica attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile.

Comune

Benvenuti a Schmitten!

Schmitten è un comune friburghese e, con i suoi 1.355 ettari, è uno dei comuni di medie dimensioni del distretto di Sense. La sua superficie è molto compatta. Il centro del comune è il villaggio di Schmitten, attorno al quale si raggruppano i numerosi nuclei abitativi. Al 1° gennaio 2025, il comune di Schmitten contava un totale di circa 4.300 abitanti.

Informazioni generali

Disponibile in affitto o in vendita.

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Description du bien immobilier

Découvrez cette surface commerciale au rez-de-chaussée, située au coeur du village de Schmitten !

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette surface commerciale se trouve dans un immeuble bien entretenu. Elle sédu...