Spazio professionale eccezionale di 124 m² in un quartiere

5 020.- al mese

17.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Offrite alla vostra attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adattato alle esigenze dei settori sanitario, dei servizi e delle professioni liberali in un'area residenziale recente, dinamica e in via di sviluppo.

Questo spazio di 124 m², situato in un edificio nuovo e di alta qualità, propone una configurazione particolarmente interessante per accogliere un'attività che richiede più spazi distinti. Grazie alla sua attenta progettazione per il comfort dei professionisti e dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

Lo spazio è composto da:

- 4 locali separati, ideali per uffici, sale di consulenza, sale di trattamento o sale riunioni;
- un corridoio che può essere allestito come area di ricevimento o sala d'attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato, ad esempio, come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio secondo l'attività;
- un locale per il personale, che offre uno spazio pratico per le pause o l'organizzazione interna;
- due bagni, uno dei quali è dotato di doccia, fornendo un comfort aggiuntivo per determinate attività professionali.

Questa configurazione offre numerose possibilità di sfruttamento:

- studio medico o centro di consulenza;
- studio dentistico o struttura paramedica;
- fisioterapia, osteopatia, ergoterapia o altre attività legate alla salute;
- centro di benessere o estetica;
- uffici per fiduciaria, assicurazione, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiede più spazi indipendenti;
- spazio di formazione, coaching o supporto professionale.

Lo spazio consente ai futuri inquilini di progettare un ambiente interamente adattato alla loro attività, con grande libertà di allestimento per creare un luogo professionale a loro immagine.

Situato a pochi minuti da Losanna e beneficiando di un accesso facile, questa ubicazione gode di un ambiente qualitativo, calmo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny è anche un vantaggio prezioso, che fornisce una frequenza regolare e contribuisce all'animazione del quartiere.

I punti di forza:

- Superficie utile generosa di 124 m²
- 4 spazi indipendenti per consulenze o uffici
- Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e di servizio
- Presenza di un'area di ricevimento/sala d'attesa
- Locale tecnico e locale per il personale
- Due bagni, uno con doccia
- Architettura moderna e finiture contemporanee
- Edificio nuovo e di alta qualità
- Quartiere residenziale recente e in via di sviluppo
- Ambiente calmo e professionale
- Disponibilità di posti auto

Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5'020.00 / mese
Spese (anticipo): CHF 370.00 / mese
Posti auto in più: interni: CHF 300.00 / mese

Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni, è possibile installare una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, da discutere direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato intorno al parcheggio consente una messa in servizio rapida, stimata in circa due settimane dopo l'approvazione della richiesta.

Un'opportunità rara per sviluppare la vostra attività in un ambiente moderno, confortevole e adattato alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, valorizzato e sostenibile.

Disponibilità: estate/autunno 2026

Interessati?
Vi invitiamo a inviare il vostro dossier di candidatura per e-mail a .

I documenti richiesti dipendono dallo stato della vostra azienda (azienda esistente o creazione). Solo i dossier completi saranno esaminati.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81