NEXUS Espaces au rez-de-chaussée représentatifs et

10 925.- par mois

09.01.2026, sur homegate.ch

6340, Baar

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Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux tourné vers l'avenir qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être.
Les points forts du Nexus :
· Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir

· Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique

· Monde de travail flexible Des espaces de bureaux spacieux et personnalisables avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère ouverte et inspirante pour les concepts de travail modernes – des bureaux open-space classiques aux mondes de travail hybrides. Les plafonds surélevés au rez-de-chaussée ne fournissent pas seulement une apparence représentative mais permettent également une utilisation optimale de la lumière du jour, plus de liberté de conception et une générosité spatiale spéciale – idéal pour les entreprises avec une prétention à la visibilité, à l'identité et à un environnement de travail de haute qualité.

· Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : les toits verts offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes comme la salle d'événements (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur ajoutée. Le concept est complété par des toilettes propres dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum.

· Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible comme salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée qui résulte de cette offre pour les locataires de la propriété est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En retour, le loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie est réparti entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficiente de l'espace en même temps.

· Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug

· Conditions de location
· Loyer net : CHF 320,00/m²/an

· Contribution aux zones communautaires : CHF 20,00/m²/an pour la co-utilisation des infrastructures communes telles que la zone de gastronomie multifonctionnelle et la salle d'événements. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de chiffre d'affaires net payé par l'exploitant de la zone de gastronomie.)

· Frais d'exploitation : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte

Disponibilité et progrès
· Travaux de construction commencés : En décembre 2024

· Entrée en vigueur à partir de mi-2027 : Sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse

Vivez l'avenir du tra...