Nexus | Espaces de bureau au dernier étage avec terrasse

31 501.- par mois

10.04.2026, sur homegate.ch

6340, Baar

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Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux à l'esprit visionnaire qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui allient innovation, efficacité et bien-être.
Les points forts du Nexus :
· Construction hybride en bois visionnaire
Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED-Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir

· Efficacité énergétique maximale
Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique

· Monde de travail flexible
Le Nexus offre des opportunités polyvalentes pour les entreprises de différentes tailles. L'espace proposé ici au 5e étage couvre 945 m² et impressionne avec une hauteur de pièce lumineuse d'environ 3 mètres.
En outre, un espace supplémentaire de 3 215 m² de surface de bureau est disponible dans les autres étages. Selon les besoins, les espaces peuvent être loués individuellement ou en combinaison – idéal pour les entreprises qui planifient leur emplacement à long terme et veulent réagir de manière flexible à la croissance ou à des structures organisationnelles modifiées.

· Zones de confort exclusives
Le Nexus combine confort et inspiration : les terrasses sur le toit verdoyantes offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes comme la salle d'événement (101m2) et les douches avec vestiaires créent une valeur supplémentaire. Le concept est complété par des toilettes propres dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum.

· Délices culinaires et flexibilité
L'espace de gastronomie multifonctionnel (477m2) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. En outre, il peut être utilisé de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur supplémentaire créée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En contrepartie, le loyer de vente net payé par l'exploitant de l'espace de gastronomie est distribué entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficace de l'espace en même temps.

· Emplacement exceptionnel et mobilité
Connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug

· Conditions de location
· Loyer net : CHF 375,00/m²/an

· Contribution aux zones communes : CHF 20,00/m²/an pour l'utilisation des infrastructures communes telles que l'espace de gastronomie multifonctionnel et la salle d'événement (une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de vente net payé par l'exploitant de la gastronomie)

· Frais supplémentaires : CHF 25,00/m²/an à titre d'acompte

Disponibilité et progrès
· Travaux de construction lancés : décembre 2024

· Entrée en vigueur à partir du milieu 2027 : sécurisez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse

Vivez l'avenir du travail
Profitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacit�...