Nexus | Espaces de bureau flexibles de 228 à 4 160 m² |

126 534.- par mois

10.04.2026, sur homegate.ch

6340, Baar

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Architecture de haute qualité | Espaces flexibles | Terrasse sur le toit | Espace de restauration, de réunion et d'événement

Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureaux tourné vers l'avenir qui combine des mondes de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être
Les points forts du Nexus :
· Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir

· Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique

· Monde de travail flexible Des espaces de bureau individuellement adaptables avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère inspirante pour des concepts de travail modernes – que ce soit des bureaux open-space ou des solutions hybrides. Les superficies de 228 m² à 4 160 m² peuvent être combinées librement pour répondre à vos besoins

· Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : des terrasses sur le toit verdurisées offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes telles que la salle d'événement (101m²) et les douches avec des vestiaires créent une valeur ajoutée supplémentaire. Le concept est complété par des installations sanitaires privées exclusives dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum

· Délices culinaires et flexibilité L'espace de restauration multifonctionnel (477m²) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. En outre, il peut être utilisé de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée générée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En retour, le loyer de vente net payé par l'exploitant des espaces de restauration est distribué entre les locataires de la propriété. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficiente de l'espace en même temps

· Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug

· Conditions de location
· Loyer net : 5e étage CHF 375,00/m²/an ; 2e et 1er étage CHF 340,00/m²/an ; rez-de-chaussée CHF 320,00/m²/an

· Contribution aux espaces communs : CHF 20,00/m²/an pour l'utilisation des infrastructures communes telles que l'espace de restauration multifonctionnel et la salle d'événement. (Une partie de cette contribution sera remboursée aux locataires du loyer de vente net payé par l'exploitant de la restauration)

· Frais supplémentaires : CHF 25,00/m²/an acompte

Disponibilité et progrès
· Travaux de construction commencés : décembre 2024

· Entrée en vigueur à partir de mi-2027 : Réservez votre espace maintenant dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse

Vivez l'avenir du travail
Profitez d'un bâtiment qui combine durabilité, eff...