Bureau/Commercial | Hang-Aar | 49 à 66 m²

1 336.- par mois

11.05.2026, sur homegate.ch

5000, Aarau

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2e étage | 49 à 66 m² Au 2e étage, les surfaces suivantes sont disponibles en développement complet :
+ 5x 49 m² | Plans d'étage 2.01, 2.06-2.07, 2.09, 2.14
+ 2x 66 m² | Plans d'étage 2.02 et 2.13
Description succincte
+ Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux
+ Hauteur de pièce 3,30 m
+ Escaliers spacieux
+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants
+ Toilettes à usage partagé
+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base
+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air
+ Armoire de distribution électrique EG/OG
+ Façade structurée avec vitrages de grande surface
+ Disponibilité approximative juillet 2026
+ Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les surfaces offertes
Infrastructure
+ environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA
+ 39 places de parking extérieures devant l'immeuble
+ 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieur
Exemple | Loyer par mois pour 49 m² | Surface de plan 2.01
+ CHF 1'205.- | Net
+ CHF 130.- | Avance sur les frais accessoires
+ CHF 108.- | 8,1 % TVA
+ CHF 1'443.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1 % TVA
Loyer | Prix par m² | Développement complet
+ CHF 295.- Loyer net m²/an
+ CHF 32.- Avance sur les frais accessoires m²/an
+ CHF 327.- Loyer brut m²/an
+ 8,1 % TVA
+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +
Emplacement
HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un immeuble de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :
+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied
+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture
+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture
+ Accès autoroutier N1 (route express) | 3 minutes en voiture
Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options disponibles au HANG-AAR.