Bureau/Commercial | Hang-Aar | 500 à 1'293 m²
9 459.- par mois
11.05.2026, sur homegate.ch
5000, Aarau
3e et 4e étage | de 500 à 1'293 m² Les surfaces - ou sous-surfaces - en construction de gros œuvre de haute qualité suivantes sont disponibles :
+ 3e étage 1'003 m²
+ 4e étage 1'293 m²
Description sommaire
+ Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m)
+ Construction de gros œuvre de haute qualité (climatisation, planchers surélevés)
+ Hauteur de pièce 3,30 m
+ Chauffage et climatisation inclus dans la construction de base
+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air
+ Armoire de distribution électrique au rez-de-chaussée et aux étages
+ Façade structurée avec vitrages de grande surface
+ Escaliers spacieux
+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants
+ Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire
Infrastructure
+ environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA
+ 39 places de parking extérieures devant le bâtiment
+ 93 places de stationnement pour vélos dans le garage souterrain, 82 supplémentaires à l'extérieur
Loyer par mois pour 1'003 m² | Construction de gros œuvre de haute qualité
+ CHF 16'300.- | Net
+ CHF 2'675.- | Frais accessoires à l'avance
+ CHF 1'537.- | 8,1 % TVA
+ CHF 20'512.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1 % TVA
Loyer | Prix par m²
+ CHF 195.- Loyer net par m²/an
+ CHF 32.- Frais accessoires à l'avance par m²/an
+ CHF 227.- Loyer brut par m²/an
+ 8,1 % TVA
+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +
Emplacement
HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, situé de manière optimale en termes de trafic :
+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied
+ Centre-ville shopping et restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture
+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture
+ Route d'accès à l'autoroute N1 (voie express) | 3 minutes en voiture
Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options disponibles à HANG-AAR.
+ 3e étage 1'003 m²
+ 4e étage 1'293 m²
Description sommaire
+ Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m)
+ Construction de gros œuvre de haute qualité (climatisation, planchers surélevés)
+ Hauteur de pièce 3,30 m
+ Chauffage et climatisation inclus dans la construction de base
+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air
+ Armoire de distribution électrique au rez-de-chaussée et aux étages
+ Façade structurée avec vitrages de grande surface
+ Escaliers spacieux
+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants
+ Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire
Infrastructure
+ environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA
+ 39 places de parking extérieures devant le bâtiment
+ 93 places de stationnement pour vélos dans le garage souterrain, 82 supplémentaires à l'extérieur
Loyer par mois pour 1'003 m² | Construction de gros œuvre de haute qualité
+ CHF 16'300.- | Net
+ CHF 2'675.- | Frais accessoires à l'avance
+ CHF 1'537.- | 8,1 % TVA
+ CHF 20'512.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1 % TVA
Loyer | Prix par m²
+ CHF 195.- Loyer net par m²/an
+ CHF 32.- Frais accessoires à l'avance par m²/an
+ CHF 227.- Loyer brut par m²/an
+ 8,1 % TVA
+ Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement +
Emplacement
HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, situé de manière optimale en termes de trafic :
+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied
+ Centre-ville shopping et restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture
+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture
+ Route d'accès à l'autoroute N1 (voie express) | 3 minutes en voiture
Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options disponibles à HANG-AAR.
- Prix CHF
- 9 459.- par mois
- NPA
- 5000
- Surface
- 500
- Type
- Louer
- Autres
Mark
5000, Aarau
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