Espaces commerciaux / de bureaux dans le quartier Hochbord – Aménagement sur mesure

21 534.- par mois

08.06.2026, sur homegate.ch

8600, Dübendorf

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Les vastes surfaces de bureaux et commerciales aux 1er et 3ème étages sont actuellement en état brut, offrant ainsi une flexibilité maximale pour votre aménagement intérieur personnalisé. Sur demande, les surfaces peuvent être transformées selon vos besoins en un état brut de haute qualité ou en un aménagement complet personnalisé. Qu'il s'agisse d'un espace de collaboration ouvert, d'une structure classique en cellules, d'un showroom représentatif ou d'un concept d'espace hybride – nous créons ensemble une solution qui correspond de manière optimale à votre entreprise et à vos exigences.

Équipements & Points forts :
· État brut comme base de départ avec une conception de plan flexible

· Aménagement sur mesure possible – état brut de haute qualité ou aménagement complet personnalisé

· Surfaces baignées de lumière avec des hauteurs sous plafond généreuses d'environ 3,15 m en état brut

· Possibilité de plancher technique, revêtements de sol, ventilation, kitchenette et autres éléments d'aménagement selon des exigences individuelles

· Câblage via canal de câbles dans le plancher technique / connexion fibre optique

· Sanitaires aménagés dans la cage d'escalier : 4 femmes / 2 hommes incl. WC PMR

· Deux ascenseurs pour personnes avec une charge utile de 1'000 kg chacun

· Ascenseur de marchandise pour une logistique efficace

· 26 places de stationnement dans le parking souterrain

· Taux d'imposition attractif de 93 %

Surfaces disponibles
· 1er étage : 474 m² en état brut

· 2ème étage : 474 m² ainsi que 344 m² = total 818 m² en état brut

· 3ème étage : 474 m² avec aménagement complet existant

Les surfaces peuvent être utilisées de diverses manières et conviennent, par exemple, pour :
· Utilisations de bureaux et de services

· Offres de fitness et de santé

· Institutions de formation et d'éducation

· Showrooms et surfaces d'exposition

· Espaces créatifs et ateliers

· Autres concepts d'utilisation commerciale

Emplacement attractif dans le quartier Hochbord
L'immeuble est situé dans le quartier Hochbord à Dübendorf, à seulement quelques centaines de mètres de la gare de Stettbach. L'accès à l'autoroute A1 au niveau de la bifurcation de Zürich Ost est également accessible à courte distance. Vous bénéficiez ainsi d'un excellent desserte, tant par les transports publics que par les véhicules privés. Le quartier dynamique de Hochbord offre également un environnement moderne avec un mélange polyvalent d'utilisations de bureaux, de commerces et de services.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les surfaces disponibles sur place et de discuter ensemble des possibilités pour votre aménagement personnalisé. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

*Le matériel photographique utilisé sert exclusivement à la visualisation et doit être compris comme une représentation exemplaire.