Bellinzona-Ravecchia Spazieuse maison avec jardin

3 600.- par mois

24.09.2026

6500, Bellinzone

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# Bellinzona-Ravecchia, zone Hôpital Spacieuse maison de 8,5 pièces avec grand jardin, appartement indépendant et 5 places de parc

**Disponible dès le 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)**

Dans le agréable quartier résidentiel de **Ravecchia, dans la zone de l'Hôpital de Bellinzone**, nous recherchons un repreneur pour une spacieuse maison de 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété comprend un **grand jardin, un portique, une terrasse, quatre places de parc couvertes et une découverte**, ainsi qu'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec espace extérieur pavé et pergola, déjà sous-loué**.

Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de **réduire considérablement le coût mensuel du logement grâce à la sous-location de l'appartement et à l'éventuelle location séparée des places de parc**, très demandées dans la zone de l'Hôpital.

## Répartition des espaces

**Rez-de-chaussée**
- Grand hall d'entrée
- Lumineux double séjour
- Cuisine habitable avec accès direct au portique et au jardin
- Portique couvert, idéal pour les déjeuners et les moments de détente en plein air
- WC pour les invités

**Premier étage**
- Hall et dégagement
- Spacieuse chambre parentale avec garde-robe, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse
- Deux autres chambres à coucher
- Salle de bain avec WC, douche et baignoire
- Terrasse

**Sous-sol**
- Local de stockage
- Buanderie commune
- Grand local chaufferie
- Local douche
- Abri
- Cave
- Accès séparé

## Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola

Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un **appartement de 2,5 pièces avec entrée indépendante et espace extérieur privé, pavé et doté d'une pergola, actuellement déjà sous-loué**.

L'appartement dispose de sa propre zone extérieure, séparée du jardin de la maison principale, idéale pour aménager une agréable zone de détente ou un espace pour déjeuner en plein air. Cette disposition garantit l'intimité et l'indépendance des deux habitations.

L'appartement est également relié à la maison principale par une porte fermable à clé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.

Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à **CHF 1'400.** et contribue à réduire considérablement les dépenses de logement.

## Places de parc Une opportunité supplémentaire d'économie

La propriété dispose au total de **5 places de parc** :
- 4 places couvertes
- 1 place découverte

Grâce à sa position dans la **zone de l'Hôpital de Bellinzone**, où les places de stationnement sont particulièrement recherchées, il est possible de louer séparément les places de parc au prix de **CHF 140. mensuels chacune**.

## Conditions économiques

| Poste | Montant mensuel |
|---|---:|
| Loyer net | CHF 3'600. |
| Frais accessoires indicatifs (chauffage au mazout et entretien, eau, électricité et jardinage) | CHF 500. |
| **Total mensuel** | **CHF 4'100.** |
| Revenus de la sous-location de l'appartement | CHF 1'400. |
| **Coût mensuel effectif estimé** | **CHF 2'700.** |

*Les frais accessoires sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la consommation. Le coût effectif estimé suppose la continuité de la sous-location aux conditions actuelles. L'éventuelle location séparée des places de parc peut réduire davantage la dépense mensuelle, sous réserve d'autorisation.*

## Disponibilité

**Dès le 1er décembre 2026, avec possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative.**

Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent de **l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires**.

L'emplacement dans la **zone de l'Hôpital de Bellinzone** et la possibilité de louer séparément les places de parc constituent des points forts supplémentaires de cette intéressante proposition de logement.

**Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir la propriété !**