Gewerbeflächen zur Miete

5'430.- pro Monat

17.12.2025, auf homegate.ch

6850, Mendrisio

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Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.
Die Räume können für Büros, Handel oder Lager, je nach Bedarf des Mieters, genutzt werden.
Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle vorhanden sein.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räume befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerbeflächen.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die zur Miete verfügbaren Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock.
Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.
Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.
Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitärräume und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 280 m² stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999