Gewerberäumlichkeiten zu vermieten von 67m² bis zu 350m² in Mendrisio

1'840.- pro Monat

Gestern 16:06

6850, Mendrisio

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In der zentralsten und dynamischsten Gegend von Mendrisio, in der Via Bernasconi 33, bieten wir Geschäftsräume zur Miete an, von 67 m² bis zu 350 m². Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines modernen und komplett neuen Gebäudes, ausgestattet mit großen Glasfronten, die maximale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren.
Die strategische Lage bietet ein hohes kommerzielles Potenzial: Das Gebiet liegt nur wenige Schritte von Transportdiensten, Institutionen und Sportanlagen entfernt, mit einem konstanten Personenfluss über den gesamten Tag. Ein idealer Kontext für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder Showrooms.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bahnhof Mendrisio: 200 m
- Bushaltestelle: 150 m
- Schulen: Kindergarten 290 m / Primarschulen 800 m / Mittelschulen 500 m / Gymnasium 400 m / Technisches Berufszentrum 650 m / SUPSI 300 m / USI Architekturakademie 450 m
- Supermarkt: 140 m
- Postamt: 160 m
- Apotheke: 90 m
- Bars, Restaurants: 100 m
- Medizinisches Zentrum Mendrisio: 150 m

Die Räume zeichnen sich durch weiß gestrichene Gipskartonwände aus, die den Räumlichkeiten Helligkeit und ein modernes Erscheinungsbild verleihen, während die ebenfalls weiße Betondecke den Räumen Kontinuität und Charakter verleiht. Der Bodenbelag aus Keramik vereint Ästhetik, Praktikabilität und Widerstandsfähigkeit für jede Art von Nutzung. Abgerundet wird die Immobilie durch ein funktionales Badezimmer sowie die Möglichkeit, das Heiz- und Kühlsystem entsprechend den Bedürfnissen des Mieters zu gestalten, einschließlich der Option für eine Klimaanlage. Zudem verfügen die Räumlichkeiten über die Vorrichtung für den Einbau einer internen Treppe, die einen bequemen Zugang zum darunter liegenden Lager ermöglicht und so die Funktionalität der Flächen optimiert.

Wir schlagen die folgende Aufteilung der Geschäftsräume vor, zusammen mit den entsprechenden Preisen:
Geschäftsraum 67 m² Nebenkosten-Akonto CHF 140.–
CHF 1'940.– pro Monat (Vertrag 1-2 Jahre)
CHF 1'890.– pro Monat (Vertrag 3-4 Jahre)
CHF 1'840.– pro Monat (Vertrag 5 Jahre)

Geschäftsraum 77 m² – Nebenkosten-Akonto CHF 160.–
CHF 2'240.– pro Monat (Vertrag 1-2 Jahre)
CHF 2'190.– pro Monat (Vertrag 3-4 Jahre)
CHF 2'140.– pro Monat (Vertrag 5 Jahre)

Geschäftsraum 77 m² Nebenkosten-Akonto CHF 160.–
CHF 2'240.– pro Monat (Vertrag 1-2 Jahre)
CHF 2'190.– pro Monat (Vertrag 3-4 Jahre)
CHF 2'140.– pro Monat (Vertrag 5 Jahre)

Geschäftsraum 129 m² Nebenkosten-Akonto CHF 260.–
CHF 3'640.– pro Monat (Vertrag 1-2 Jahre)
CHF 3'590.– pro Monat (Vertrag 3-4 Jahre)
CHF 3'540.– pro Monat (Vertrag 5 Jahre)

Es sind praktische Außenparkplätze für Kunden und Personal für CHF 100.– pro Monat verfügbar, die eine praktische und sofort zugängliche Lösung darstellen. Diese Flexibilität macht die Immobilie leicht nutzbar und bequem für jede kommerzielle Tätigkeit.

Die Geschäftsräume können derzeit anhand von Grundrissen besichtigt werden; tatsächliche Besichtigungen sind ab Februar 2027 möglich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Mehr Infos unter www.immonova.ch/