Wunderschönes Büro im Herzen von Paradiso

2'650.- pro Monat

04.08.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden anbieten, in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage? Im Herzen von Paradiso bieten wir zur Vermietung einen interessanten, geräumigen Büro-Open-Space im zweiten Stock der Residenza Cedrocity an.
Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerberäume im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Das angebotene Büro zur Vermietung wurde im Zeichen einer modernen, minimalistischen Stadtarchitektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 172,30 m2. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden.
Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine individuelle Verkabelung der Arbeitsbereiche. Der Boden ist mit hellen Fliesen (60x60) ausgestattet. Es gibt auch eine kleine Küche.
Die Fläche ist wie folgt unterteilt: Eingang/Flur, großes "Open-Space"-Zimmer mit Fenstern, Küchenraum (abgeschlossen), Sanitärräume (Herren- und Damen-WC), Abstellraum und Archivnische.
Wertvolle Ausführungen, elektrische Jalousien und großzügige Räume zeichnen dieses interessante Büro aus.
Der Raum ist bereit für die Nutzung.
Darüber hinaus finden wir in der Nähe des Gebäudes: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.
Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.
Ein wunderschönes Büro, das sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).
Miete: CHF 160,00 / m2 / Jahr - CHF 2'300 monatlich
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350,00 / monatlich
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 200,00 / monatlich / pro Stück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.