Schönes, kürzlich renoviertes 8,5-Zimmer-Haus mit großem Garten

6'400.- pro Monat

Gestern 15:35

1272, Genolier

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Dieses wunderschöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier und bietet grosszügige Räumlichkeiten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptebenen, ergänzt durch einen weitläufigen Stauraum im Dachboden, und bietet eine angenehme und funktionale Innenorganisation mit mehreren geselligen Wohnbereichen und grossen Öffnungen nach aussen.

Die Hauptebene beherbergt eine schöne, zum Esszimmer hin offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie umfasst zudem eine Elternsuite mit Ankleide und einem grossen Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einer bodengleichen Dusche, sowie ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Carnotzet (Weinkeller/Gästeraum) und einen Keller.

Das Haus besticht durch helle Zimmer, grosszügige Räume und einen direkten Gartenzugang von den Schlafzimmern aus.

Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen grossen, flachen und baumbestandenen Garten, eine weitläufige Terrasse mit Grillplatz, eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.

Es bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont-Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee.

Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlagen weist das Haus einen sehr geringen Verbrauch für Heizung und Warmwasser auf.

Der Bahnhof von Sus-Châtel, bedient durch die Bahnstrecke Nyon – Saint-Cergue, ist zu Fuss erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde Genolier profitiert zudem von einem Gemeindesteuerfuss von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt.

Hauptmerkmale:

- Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Drei weitere Schlafzimmer
- Kleines Büro
- Offene Küche zum Esszimmer
- Grosses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dusche
- Duschbad mit Sauna
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Carnotzet
- Grosse Terrasse mit Grillplatz
- Grosser, flacher und baumbestandener Garten
- Weitläufiger Stauraum im Dachboden
- Garage und zwei Aussenparkplätze
- Wirtschaftliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen
- Ruhiges Wohnviertel
- Gemeindesteuerfuss von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt
- Bahnhof zu Fuss erreichbar
- Direktvermietung durch die Eigentümer
- Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
- Langfristige Vermietung, Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer, die über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermietung von gehobenen Immobilien verfügen.

English spoken - Deutsch gesprochen

Monatsmiete: CHF 6'400.-

Pauschalnebenkosten: CHF 200.- pro Monat, einschliesslich der regelmässigen Gartenpflege sowie der periodischen Wartung der Wärmepumpe.

Die individuellen Verbräuche, insbesondere Strom und Wasser, sind in dieser Pauschale nicht enthalten.