Außergewöhnliche Gewerbefläche von 124 m² in einem

5'390.- pro Monat

17.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen von Gesundheitsberufen, Dienstleistern und Freiberuflern zugeschnittenen professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich in voller Entwicklung befindlichen Wohnviertel.

Diese Nutzfläche von 124 m², gelegen in einem neuen Gebäude mit gehobenem Standard, bietet eine besonders interessante Konfiguration für eine Tätigkeit, die mehrere separate Bereiche erfordert. Dank ihrer auf den Komfort von Fachleuten und Besuchern abgestimmten Aufteilung bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsrahmen.

Die Fläche besteht unter anderem aus:

- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Konsultationszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
- einem Flur, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer gestaltet werden kann;
- einem Technikraum, der beispielsweise je nach Tätigkeit als Sterilisations- oder Lagerraum genutzt werden kann;
- einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder die interne Organisation bietet;
- zwei WCs, von denen eines mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Tätigkeiten bietet.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Arztpraxis oder Konsultationszentrum;
- Zahnarztpraxis oder paramedizinische Praxis;
- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Tätigkeiten;
- Wellness- oder Ästhetikzentrum;
- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;
- Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
- Raum für Fortbildung, Coaching oder berufliche Begleitung.

Der Raum ermöglicht es zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig auf ihre Tätigkeit zugeschnitten ist, mit großer Gestaltungsfreiheit, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit einfachem Zugang gelegen, profitiert dieser Standort von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny stellt ebenfalls einen geschätzten Vorteil dar, der für regelmäßigen Publikumsverkehr sorgt und zur Belebung des Viertels beiträgt.

Die Highlights:

- Großzügige Nutzfläche von 124 m²
- 4 unabhängige Räume für Konsultationen oder Büros
- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und dienstleistungsorientierte Tätigkeiten
- Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers
- Technikraum und Personalraum
- Zwei WCs, eines davon mit Dusche
- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausführungen
- Neubau mit gehobenem Standard
- Neues Wohnviertel in voller Entwicklung
- Ruhige und professionelle Umgebung
- Parkplätze verfügbar

Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: CHF 5'020.00 / Monat
Nebenkosten (Akonto): CHF 370.00 / Monat
Total: CHF 5'390.00 / Monat
Innenparkplätze zusätzlich: CHF 300.00 / Monat (auf Anfrage)

Innenparkplätze sind verfügbar. Die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich, dies ist direkt mit dem Eigentümer zu besprechen. Ein spezielles technisches Kabel, das um den Parkplatz herumgeführt wird, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die auf etwa zwei Wochen nach Genehmigung des Antrags geschätzt wird.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, aufwertenden und nachhaltigen Raum suchen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an . zu senden.

Die angeforderten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehende Gesellschaft oder Neugründung). Es werden nur vollständige Unterlagen geprüft.

Dylan Hirschi
Mitbegründer & Partner
079 527 18 81

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