Spazi ufficiali al pianterreno nel Nexus

6 555.- al mese

09.01.2026, su homegate.ch

6340, Baar

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Benvenuti nel Nexus, l'edificio per uffici visionario che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus definisce nuove norme per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessere.
I punti di forza del Nexus:
· Costruzione ibrida in legno visionaria Il Nexus definisce nuove norme nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro

· Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile e risparmioso

· Mondo di lavoro flessibile Spazi di ufficio spaziosi e personalizzabili con altezze di stanza luminose di fino a 4 metri creano un'atmosfera aperta e ispirante per i concetti di lavoro moderni – dagli uffici open-space classici ai mondi di lavoro ibridi. I soffitti rialzati al piano terra non forniscono solo un aspetto rappresentativo ma permettono anche un utilizzo ottimale della luce del giorno, più libertà di progettazione e una generosità spaziale speciale – ideale per le aziende con una pretesa di visibilità, identità e ambiente di lavoro di alta qualità.

· Zone di comfort esclusive Il Nexus combina comfort e ispirazione: terrazze di tetto verdi offrono spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con spogliatoi creano valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici privati esclusivi in ogni unità di locazione – per indipendenza e comfort massimi.

· Delizie culinarie e flessibilità La zona di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre ristorazione di alta qualità per dipendenti e ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o area di conferenza al di fuori degli orari di pranzo – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto creato per gli inquilini della proprietà da questa offerta è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al netto dell'IVA) per m² di spazio affittato (al netto degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di vendita netto pagato dall'operatore della zona di gastronomia è distribuito tra gli inquilini della proprietà. Ciò consente agli inquilini della proprietà di partecipare al successo del concetto globale del Nexus e di beneficiare di un utilizzo efficiente dello spazio allo stesso tempo.

· Posizione eccezionale e mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido al cuore della regione di Zug

· Condizioni di locazione
· Affitto netto: CHF 320,00/m²/anno

· Contributo alle aree comunitarie: CHF 20,00/m²/anno per l'utilizzo delle infrastrutture comuni come la zona di gastronomia multifunzionale e la sala eventi. (Una parte di questo contributo sarà rimborsata agli inquilini dall'affitto di vendita netto pagato dall'operatore della zona di gastronomia.)

· Spese di gestione: CHF 25,00/m²/anno a titolo di acconto

Disponibilità e progressi
· Lavori di costruzione iniziati: dicembre 2024

· Entrata in vigore a partire da metà 2027: assicuratevi il vostro spazio ora in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera

Vivete il futuro del lavoro
Approfittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus vi offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridisegna la giornata di lavoro.