Nant-d'Avril 152 - Laboratori High-Tech e Uffici Moderni a

37 334.- al mese

19.08.2025, su homegate.ch

1217, Meyrin

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In affitto : Laboratori High-Tech e Uffici Moderni – 1'600 m² a Meyrin (Ginevra)

Situati in Route du Nant-d’Avril 152 a Meyrin (Ginevra), nel cuore del campus The Hive, questi spazi combinano Laboratori High-Tech e uffici moderni per accogliere aziende innovative, industriali o tecnologiche.

Posizione strategica · 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra

· Accesso immediato all'autostrada A1

· Ben servito dai trasporti pubblici (Autobus 57, Tram 18)

· Ristoranti e servizi nelle vicinanze

Superficie disponibile (totale 2’296 m²) · Piano inferiore: 437 m² di laboratori High-Tech

· Piano superiore: 442 m² di laboratori High-Tech

· 3° piano: 1’175 m² di uffici moderni

· Tetto (opzionale): 200 m² di spazio comune

Attrezzature e servizi · Laboratori High-Tech attrezzati: raffreddamento del processo, fornitura di energia, stanza grigia, alimentazione di backup, sistema di estrazione, trasformatore dedicato, acqua demineralizzata, stanza ATEX.

· Aree ufficio moderne: completamente attrezzate, IT e sale conferenze, punto caffè, fibra ottica (doppia rete), controllo accessi, videosorveglianza, mobili opzionali.

· Aree comuni di lusso: grande caffetteria con terrazza, tetto con cucina estiva, spogliatoi con docce, reception, parcheggio (110 posti auto e 20 posti moto) con stazioni di ricarica elettrica e rastrelliere per biciclette.

Punti di forza per le aziende · Flessibilità delle superfici (laboratori + uffici)

· Infrastruttura tecnica all'avanguardia per attività High-Tech, industriali o di R&S

· Ambiente professionale prestigioso nel campus moderno

· Vista libera sulla campagna ginevrina

Condizioni di locazione · Disponibilità: immediata

· Spese: CHF 45.-/m2/anno

· Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni

Questi locali rappresentano un'opportunità unica per aziende tecnologiche, industriali o di servizi che desiderano stabilirsi a Ginevra in un ambiente moderno, strategico e funzionale.

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Attrezzature

· Pavimento tecnico
· Cablatura periferica
· Cablatura: Categoria 7
· Canali del pavimento
· Stanza server
· Finitura: Allestita
· Condizionamento dell'aria
· Ventilazione/Raffreddamento: Raffreddamento del soffitto
· Doccia
· Cucina/Angolo cottura
· Tende