Elegante & Spaziosa Villa di 7 Locali a Chambésy

11 000.- al mese

05.07.2026, su homegate.ch

1292, Chambésy

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Elegante villa familiare con giardino, studio indipendente e caratteristiche Minergie a Chambésy.
Situata nella molto ricercata comune di Chambésy, a proximità immediata del quartiere delle organizzazioni internazionali, questa elegante villa individuale di 7 locali beneficia di un ambiente residenziale pacifico e verde. Costruita su un generoso terreno di 1.220 m², offre circa 320 m² di spazio abitabile, completato da un vasto seminterrato, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita.
Distribuzione:
Piano terra: L'ingresso è spazioso e accogliente, con un'area guardaroba grande e conduce a una cucina completamente attrezzata con area bar, che può essere aperta sui locali di ricevimento o isolata grazie a eleganti porte scorrevoli.
L'area di vita è composta da un vasto soggiorno di circa 50 m², con camino, e da un'area pranzo adiacente alla cucina. Questa configurazione consente di modulare gli spazi secondo le esigenze e lo stile di vita degli occupanti.
I locali di ricevimento hanno accesso diretto a una grande terrazza con vista su un bel giardino alberato con alberi da frutto e un bel prato.
Questo livello comprende anche:
· Una camera che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti;
· Un bagno con doccia e WC.
Piano superiore - L'area notte offre:
· Quattro grandi camere da letto;
· Due ampi bagni, uno con vasca da bagno con idromassaggio e l'altro con doccia all'italiana;
· Una piacevole terrazza con vista sul giardino.
Seminterrato / Piano inferiore, ristrutturato:
Accessibile dal giardino, questo livello di circa 120 m² comprende:
· Un grande studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia;
· Un laboratorio;
· Una grande cantina;
· Una lavanderia completamente attrezzata;
· Una stanza tecnica che ospita la pompa di calore e il sistema di ventilazione a doppio flusso.
Esterni:
· Giardino alberato con alberi da frutto
· Grande terrazza
· Garage per due veicoli
· Due posti auto esterni aggiuntivi
Caratteristiche:
· Citofono
· Cancelletto elettrico
· Persiane elettriche
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore
· Pannelli solari
· Edificio certificato Minergie
· Sistema di ventilazione di alta gamma per lo scambio d'aria continuo e il comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
Spese individuali:
Le seguenti spese sono a carico del conduttore:
Manutenzione del giardino;
Contratto di manutenzione del sistema di ventilazione e sostituzione dei filtri;
Consumo di elettricità;
Consumo di acqua fredda e calda;
Spese di riscaldamento.

Disponibilità: dal 1° settembre 2026.
La casa sarà ridipinta prima dell'ingresso dei conduttori.
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Lavori di ristrutturazione: lavori di pittura e parquet sono previsti dal 3 al 16 agosto 2026 - le visite sono possibili dal lunedì 17 agosto 2026.