Laboratori 130383 m² con ascensore merci, fino a 5 m di

3 830.- al mese

06.11.2026, su homegate.ch

4628, Wolfwil

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Sei laboratori da 130 a 383 m² con ascensore merci – Nuovo edificio Workspace Wolfwil
Nella zona industriale Bännli a Wolfwil SO, sta sorgendo Workspace Wolfwil, un edificio commerciale con otto laboratori per artigianato e commercio. Disponibile per occupazione dal 2027/28. Chi si iscrive ora può scegliere tra tutte le unità nel primo periodo di locazione.
Al primo piano e nella soffitta, ci sono tre laboratori ciascuno, tutti allo stesso affitto di 120 CHF per m² e per anno più 20 CHF di deposito per le spese accessorie. Puoi scegliere la dimensione e il piano:
Primo piano, altezza della stanza 5,00 m:
- Spazio di lavoro 03: 383 m², grande laboratorio con luce diurna, 4'470 CHF al mese
- Spazio di lavoro 04: 255 m² più 32 m² di piano intermedio, 3'243 CHF al mese
- Spazio di lavoro 05: 130 m², dimensione di ingresso compatta, 1'515 CHF al mese
Soffitta, altezza della stanza 3,80 a 4,80 m sotto il tetto in legno, sala di riposo al piano:
- Spazio di lavoro 06: 383 m², 4'470 CHF al mese
- Spazio di lavoro 07: 255 m², 2'975 CHF al mese
- Spazio di lavoro 08: 130 m², 1'515 CHF al mese
Totale mensile incluse le spese accessorie, esclusa IVA. Elettricità, parcheggio e ampliamento del locatario separati.
I laboratori offrono:
- Consegna tramite due ascensori merci da 3'500 kg ciascuno, cabina 2,10 × 3,05 m, quattro pallet europei per viaggio
- Rampa a livello di carico con tettoia di 4 m di larghezza, il camion attracca direttamente
- Carico utile 2'000 kg/m² a ogni piano
- Costruzione a scheletro, pareti interne divisibili liberamente
- Equipaggiamento di base: 3 × 400 V con prese CEE 32 A e 16 A, fibra ottica, illuminazione di base, lavandino con acqua fredda e calda, pavimento in monobeton liscio a macchina
Nell'edificio:
- Spogliatoi e docce, servizi igienici e sala di riposo, pulizia inclusa
- Pompa di calore con freecooling, 200 kWp di energia solare dal tetto proprio, a prezzo ridotto per i locatari
- 54 posti auto (26 nel parcheggio, 28 davanti alla casa), affittabili separatamente
- Due locali di deposito nel seminterrato (80 e 122 m²) affittabili in aggiunta
Adatto per elettricità, montaggio, servizio, produzione, commercio, showroom, atelier o piccola serie. Zona industriale con livello di sensibilità al rumore IV: può essere rumoroso.
Posizione: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minuti fino alla junction A1 Oensingen, 15 minuti fino alla junction autostradale A1/A2 Härkingen e Olten.
Periodo di locazione fisso 5 o 10 anni. Provato: Workspace Willisau è in funzione dal 2023 e è completamente affittato.
Piani di lavoro, descrizione di costruzione concisa e le otto unità si trovano su workspace-ag.ch. Per consigli o un richiamo, si prega di contattare Mario Künzi, 079 744 98 63.