Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con

2 400.- al mese

31.10.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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Prima locazione in un edificio nuovo: nel Talberg-Park, Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3,5 locali luminoso vi aspetta al 3° piano della casa B. L'appartamento è situato in una zona tranquilla su una pendice e al margine di una foresta nel quartiere Breite, sopra il Mühlental.

I principali elementi in un colpo d'occhio:· 3,5 locali, 81 m² di superficie abitabile netta
· Balcone con 18,8 m², orientamento sud-ovest
· Affitto netto CHF 2'200, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'400
· Arredato individualmente: cucina Kocherhans, parquet quercia Avorio
· Edificio nuovo, costruito nel 2026, inizio locazione 1° marzo 2027
· Ascensore, accessibile alle sedie a rotelle, fino a ogni piano
· Parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici

Il centro è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m². Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con un armadio a muro, un bagno con water, e una lavanderia di 5,0 m² con la propria lavatrice e asciugatrice. Un locale di cantina appartiene all'appartamento.

L'appartamento è arredato individualmente. La cucina Kocherhans è una linea di 4,31 m di lunghezza con due armadi a muro: fronti in grigio chiaro opaco, maniglie in acciaio inossidabile, coperchio in granito scuro con una parete posteriore corrispondente, piano di cottura a induzione, forno e frigorifero nell'armadio a muro, lavastoviglie e estrattore di vapore. Nel soggiorno, nelle camere e nell'ingresso, c'è il parquet Bauwerk Cleverpark in quercia Avorio, assi 1250 x 100 mm, spazzolati e oliati naturalmente. Il bagno ha rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica. Il riscaldamento a pavimento è controllabile stanza per stanza, e sono installate tende da sole alle finestre.

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua. Sul tetto piano, un sistema fotovoltaico produce energia elettrica, che viene utilizzata tramite il sistema di autoconsumo collettivo (ZEV). Nel parcheggio sotterraneo, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, e un'area di gioco e di esercizio completano l'insediamento.

Posizione e collegamento: Potete raggiungere la foresta a piedi in 4 minuti. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m, e con la linea 4, potete raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. Da lì, potete raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino.

La cauzione di locazione è di CHF 5'000, facoltativamente come conto di cauzione di locazione o assicurazione di cauzione di locazione. Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario.

Riferimento immagine: La prospettiva della cucina e l'immagine del parquet sono rappresentazioni non vincolanti del fabbricante, i colori e la venatura possono variare.