Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con

2 360.- al mese

31.10.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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Primo affitto al Talberg-Park: questo appartamento 3.5 locali al 1° piano della casa B combina la qualità di costruzione moderna con una posizione tranquilla sulle pendici e i margini della foresta a Schaffhausen.

Programma di locali e superfici· 81 m² di spazio abitativo netto
· Area aperta per la cucina, il cibo e il soggiorno con 34,2 m²
· Due camere con 14,6 m² e 12,2 m²
· Entrata con armadio integrato (8,3 m²)
· Bagno con toilette (6,4 m²)
· Lavanderia (5,0 m²) con sua propia lavatrice e asciugatrice
· Balcone con 18,8 m², orientamento nord-ovest
· Compartimento di cantina

Il piano dell'appartamento è chiaramente strutturato: il bagno, la lavanderia e l'armadio integrato sono facilmente accessibili dall'entrata.

Finitura e energia
Il parquet nel soggiorno, le camere e l'entrata, una cucina integrata con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca, nonché piastrelle di ceramica nel bagno, offrono un sentimento di vita moderna. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e le tende da sole proteggono contro il sole. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica per il consumo proprio.

Casa e mobilità
L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve tutti i piani. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per 120 CHF e i posti motocicletta per 80 CHF al mese. Le stanze per le biciclette e le biciclette elettriche, i posti auto per i visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.

Posizione
Il Birchweg 18 si trova nel quartiere di Breite. La foresta è raggiungibile a piedi in 4 minuti, e la fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, da dove si può raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono a distanza di cammino.

Condizioni· Affitto netto 2'160 CHF al mese
· Conto spese 200 CHF (affitto lordo 2'360 CHF)
· Gli animali di piccola taglia sono ammessi