Soleggiata mansarda duplex di 4,5 locali con vista panoramica da sogno nel

2 675.- al mese

28.10.2026, su homegate.ch

8955, Oetwil an der Limmat

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Incantevole mansarda duplex di 4,5 locali immersa nel sole, distribuita su due livelli nella tranquilla zona residenziale di Oetwil an der Limmat. Godetevi una vista panoramica sulla valle del Limmat, due balconi, una lavanderia privata con luce naturale e un collegamento perfetto verso Zurigo e Baden.

Highlights & Dotazioni
Superficie abitabile: ca. 102 m² su due livelli (2° e 3° piano sottotetto)

Abitazione tranquilla: Piccolo condominio di sole 4 unità (anno di costruzione 1995, mantenuto in condizioni eccellenti)

Zona giorno/pranzo: Area luminosa e aperta con pavimento in parquet e accogliente stufa svedese/camino

2 Balconi:
Balcone sud-ovest con vista panoramica sulla valle del Limmat (accessibile dal soggiorno)
Balcone est-sud per il sole del mattino e serate rilassanti (accessibile da entrambe le stanze del piano superiore)

2 Bagni:
Piano inferiore: Doccia/WC con armadi a muro
Piano superiore: Bagno con doppio lavandino, WC e vasca da bagno

Tecnologia & Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento a sonda geotermica efficiente dal punto di vista energetico (rinnovato nel 2018), finestre nuove

Seminterrato privato:
Lavanderia privata (6,9 m²) con lavatrice, asciugatrice, lavello e finestra
Ampio locale cantina (8,13 m²) con allacciamento elettrico

Parcheggio & Archiviazione:
1 posto auto in garage sotterraneo disponibile per CHF 120/mese
Scaffale per ripostiglio diretto nel garage e locale bici comune

Distribuzione degli spazi
Piano inferiore (2° ST): Ampia zona d'ingresso, cucina indipendente attrezzata (lavastoviglie, piano ceramica, forno), camera 1, doccia/WC, luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso al balcone sud-ovest.

Piano superiore (3° ST): Grande camera da letto, piccolo ufficio/atelier aperto, galleria/balcone interno con soffitto alto, bagno/WC con mobile doppio, accesso al balcone est-sud.

Posizione & Infrastrutture
Mezzi pubblici & Trasporti: Fermata dell'autobus a soli 1 minuto a piedi. Accesso autostradale raggiungibile in 3 minuti, Zurigo in circa 10 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

Tempo libero & Natura: A 5 minuti a piedi dal Limmat e dall'area ricreativa Wisentäli.

Famiglia: Asilo e scuola primaria in loco, vicinato molto tranquillo e adatto ai bambini.

Contatto
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ENGLISH

Charming, sun-drenched 4.5-room duplex apartment set over two top floors in a peaceful residential neighborhood of Oetwil an der Limmat. Enjoy breathtaking open views of the Limmat valley, two private balconies, a private laundry room with natural light, and quick access to Zurich and Baden.

Key FeaturesLiving Area: Approx. 102 m² across 2 top levels (2nd & 3rd attic floors)

Boutique Building: Small 4-unit apartment building (built in 1995, meticulously maintained)

Living & Dining: Bright open-plan living room with parquet flooring and a working fireplace / Swedish stove

2 Balconies:

South-West facing balcony off the living room with sweeping valley views

East-South facing balcony off both upstairs bedrooms, ideal for morning coffee

2 Bathrooms:

Lower level: Guest bathroom with shower, WC, and built-in storage

Upper level: Full bathroom with double sinks, WC, and bathtub

Heating & Efficiency: Eco-friendly geothermal underfloor heating (installed 2018) and double-glazed windows

Private Amenities Below:

Private laundry room (6.9 m²) with washing machine, dryer, sink, and natural light window

Private cellar unit (8.13 m²) with power supply

Parking & Storage:

1 underground garage space available for CHF 120/month

Large private storage shelf in the garage plus shared bicycle room

LayoutLower Level: Spacious entrance hall, separate fully equipped kitchen (dishwasher, glass ceramic cooktop, oven), bedroom 1, shower/WC, spacious living/dining area with fireplace and access to the main balcony.

Upper Level: Master bedroom, small office/open atelier area, high-ceiling mezzanine view, full double-sink bathroom, access to the second balcony.

LocationTransit: 1-minute walk to the nearest bus stop; 3-minute drive to highway access (10 min to Zurich, 20 m...