Uffici (1° piano, 122 m2) nella migliore posizione di

2 680.- al mese

26.10.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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A Rorschach, in una posizione eccellente, c'è un negozio di dettaglio molto accessibile al piano terra e ampi e luminosi uffici o locali di pratica al 1° piano in un edificio residenziale e commerciale.

Nello stato attuale di costruzione, il negozio al piano terra e gli uffici al 1° piano sono collegati da una scala interna.

Se si desidera affittare solo gli uffici al 1° piano, chiuderemo questa connessione di scala con un muro solido e quindi separeremo il piano terra e il 1° piano.

Questa offerta comprende solo la superficie dei locali di uffici al 1° piano.

Affitto:

· Uffici 1° piano (circa 122 m2):
· CHF 2'350.00 esclusi oneri accessori (CHF 330.00)
· Negozio al piano terra (circa 78 m2) (opzionale):
· CHF 1'650.00 esclusi oneri accessori (CHF 200.00)
Disposizione delle stanze:

· Uffici 1° piano:
· Ci sono 6 uffici, un corridoio, una piccola cucina e un bagno disponibili. Gli uffici saranno dotati di nuove finestre al momento dell'occupazione.
· Le stanze sono accessibili tramite l'ingresso della casa tramite le scale o l'ascensore.
· Se il negozio e l'ufficio vengono affittati contemporaneamente, c'è anche una scala interna.
· Le stanze sono particolarmente adatte a imprese silenziose (ad esempio, ufficio, studio legale) o a una pratica.
·
· (Opzionale) Negozio al piano terra:

· Il negozio è accessibile tramite una rampa per sedie a rotelle. Attualmente offre una reception con uno spazio di lavoro, un ufficio o una sala riunioni aggiuntiva, uno spazio di archiviazione e uno spazio di pausa, nonché un bagno.
· Attualmente sono disponibili un bancone di reception e un divisorio di stanza in vetro. Naturalmente, è possibile affittare il negozio anche senza questo equipaggiamento.
· I grandi vetri del negozio e la porta d'ingresso con vetro tripla sono stati installati nel 2024.
· L'oggetto non è adatto alle imprese di ristorazione.
Tutte le stanze sono accessibili in sedia a rotelle.

Posizione del traffico ottimale:
L'oggetto si trova a breve distanza a piedi dalla stazione di Rorschach-Stadt (circa 2 minuti), dalla stazione di Rorschach Hafen (circa 3 minuti) e dalla fermata dell'autobus Signalstrasse (circa 1 minuto).

Posti auto: 2 posti auto possono essere affittati sul lato sud (CHF 75.00/posto auto).

Inoltre, sono disponibili molti parcheggi pubblici su Signalstrasse, e il parcheggio pubblico Curti-Platz è di circa 150 m e il parcheggio Stadthof è di circa 220 m dall'oggetto. I posti auto a lungo termine affittabili sono disponibili nei garage sotterranei circostanti della città.
Le stanze sono disponibili per occupazione secondo accordi.