Negozio (piano terra, 78 m2) all'indirizzo più prestigiosa

1 850.- al mese

26.10.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

Tradotto automaticamente

A Rorschach, in una posizione eccellente, si trova un negozio di vendita al dettaglio molto accessibile al piano terra e ampi e luminosi uffici o sale per pratiche al 1° piano in un edificio residenziale e commerciale.

Nello stato attuale di costruzione, il negozio di vendita al dettaglio al piano terra e gli uffici al piano superiore sono collegati da una scala interna.

Se si desidera affittare solo il negozio, chiuderemo questa connessione di scala con un muro solido e così separeremo il piano terra e il piano superiore l'uno dall'altro.

Questa offerta comprende solo la superficie del negozio di vendita al dettaglio al piano terra.

Affitto:

· Negozio al piano terra (circa 78 m2):
· CHF 1'650.00 esclusi oneri accessori (CHF 200.00)
· Uffici al 1° piano (circa 122 m2) (opzionale)
· CHF 2'350.00 esclusi oneri accessori (CHF 330.00)
Disposizione delle stanze:

· Negozio al piano terra: Il negozio è accessibile attraverso una rampa per sedie a rotelle. Attualmente offre una reception con uno spazio di lavoro, un ufficio o una sala riunioni aggiuntiva, una stanza per archiviazione e una stanza per pause, nonché un bagno.
· Attualmente, è presente un bancone di reception e un divisorio di stanza in vetro. Naturalmente, è possibile affittare il negozio anche senza questo equipaggiamento.
· I grandi vetri della vetrina e la porta d'ingresso con vetro triplato sono stati installati nel 2024.
· L'oggetto non è adatto alle attività di ristorazione.
·
· Uffici al 1° piano: Ci sono 6 uffici, un corridoio, una piccola cucina e un bagno disponibili. Gli uffici saranno dotati di nuove finestre al momento dell'occupazione. Le stanze sono accessibili attraverso l'ingresso della casa tramite le scale o l'ascensore. Se il negozio e l'ufficio vengono affittati contemporaneamente, c'è anche una scala interna.

· Le stanze sono particolarmente adatte alle attività silenziose (ad esempio, ufficio, studio legale) o a una pratica.
Tutte le stanze sono accessibili in sedia a rotelle.

Posizione del traffico ottimale:
L'oggetto si trova a una breve distanza a piedi dalla stazione di Rorschach-Stadt (circa 2 minuti), dalla stazione di Rorschach Hafen (circa 3 minuti) e dalla fermata dell'autobus Signalstrasse (circa 1 minuto).

Parcheggi: 2 parcheggi possono essere affittati sul lato sud (CHF 75.00/parcheggio).

Inoltre, sono disponibili molti parcheggi pubblici su Signalstrasse, e il parcheggio pubblico Curti-Platz è di circa 150 m e il parcheggio Stadthof è di circa 220 m dall'oggetto. I parcheggi a lungo termine possono essere affittati nei garage sotterranei circostanti della città.
Le stanze sono disponibili per occupazione su accordo.